AIGNER - Freistehend, neuwertig - Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler, grüner Lage von Herrsching

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Hanglage mit Blick in Richtung Kienbach. Das energieeffiziente Haus überzeugt durch seine moderne Architektur, die klare Formensprache und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Bodentiefe Fenster prägen die Fassade und sorgen für viel Tageslicht sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Er schafft ein angenehmes Wohngefühl und öffnet sich zu einer schönen Südwestterrasse mit Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche ist modern gestaltet, mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ergänzt wird sie durch eine praktische Speisekammer, in der sich Vorräte, Küchenutensilien und alles, was im Alltag nicht sichtbar sein soll, bequem verstauen lassen. Die drei Ebenen des Hauses sind über eine moderne Treppe miteinander verbunden. Auf jeder Etage befinden sich ansprechend gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßen Armaturen. Auch der Außenbereich unterstreicht die besondere Wohnqualität. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick in die naturnahe Umgebung. Die Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und schafft ein ruhiges, privates Wohngefühl. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als modernes und komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und viel Wohnqualität in ruhiger, naturnaher Lage. Die Größe des zum Gebäude gehörenden Grundstücks beträgt ca. 240 m². Zusätzlich wird ein Anteil von 1/5 an einer Gemeinschaftsfläche mitverkauft. Dieser Anteil entspricht ca. 57,2 m². Das Haus ist ab dem 01.10.2026 beziehbar, evtl. früher.

Sonstiges
Baujahr: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 36,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen