Moderne Luxus Villa mit Seeblick und Dachterrasse - Neubau - in November 2026 bezugsfrei

Atemberaubend sind die Ausblicke aus Ihrem nahezu fertiggestellten Neubau-Zuhause oberhalb des Ammersees in der Villenkolonie von Breitbrunn im begehrten Fünf-Seen-Land südlich von München. Diese moderne Villa im Bauhausstil vereint klare Architektur, Großzügigkeit & eine außergewöhnliche Wohnqualität auf ca. 340 qm. Bereits beim Betreten beeindruckt die durchdachte Raumkomposition, die sich über mehrere Ebenen entfaltet. Das Erdgeschoss, als großzügiges Souterrain konzipiert, bietet einen stilvoll ausgebauten Hobby- / Fitness- / Gästezimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein Duschbad, eine Speisekammer, Technikräume sowie praktische Abstellflächen. Direkt angebunden ist die großzügige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge und komfortablem Zugang ins Haus. Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Villa: Hier öffnet sich der weitläufiger Koch- & Essbereich mit beeindruckenden Dimensionen. Großzügige Schiebeglastüren rahmen die spektakuläre Aussicht Richtung Ammersee eindrucksvoll ein. Das imposante Wohnzimmer geniesst freie Blicke zum Ammersee. Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem eleganten Elternbereich inklusive Ankleide und hochwertigem En-Suite-Badezimmer sowie 3 weiteren Schlafzimmern und einem zusätzlichen Bad. Ein architektonisches Highlight ist die beeindruckende Fensterfläche im Treppenhaus, die sich über alle Ebenen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt und das Haus mit natürlichem Licht durchflutet. Hochwertige Details wie elegante Vollholztreppenbeläge in dunklem Nussbaum, durchgängige polierte Betonböden in den Wohnräumen sowie insgesamt drei voll ausgestattete Badezimmer unterstreichen den hohen Anspruch an Design und Qualität. Die großzügige Dachterrasse wird über eine stilvolle Außenwendeltreppe erschlossen und ist bereits für die Installation eines Jacuzzis sowie einer Außendusche vorbereitet - ein exklusiver Ort für entspannte Stunden mit unvergleichlichem Seeblick.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,310, GFZ: 0,615, Nutzfläche: 112,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z