Kleinod am Ammersee mit viel Gestaltungspotenzial

Das angebotene Haus mit 240qm Wohnfläche und 5 Zimmern, befindet sich in privilegierter Lage am Ammersee ca. 500 Meter entfernt. Das Objekt ist ursprünglich aus dem Baujahr 1923 (Altbau) und wurde 1980 mit einem Anbau vervollständigt und modernisiert. Vor der Garage ist der Parkplatzbereich neu gepflastert und bietet Platz für  3 PKW-Stellplätze. Die Garage mit Werkstatt und einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoß bietet Raum, um sich kreativ zu entfalten.  Im Eingangsbereich des Wohnhauses ist die Garderobe und von hier aus kommen  Sie links in den Ess-Bereich und über 2 Stufen  in das großzügige und helle Wohnzimmer mit einem offenen Kamin. Vom Wohnzimmer haben sie über die großen Flügeltüren direkten Zugang zur Lounge und der Veranda um über eine Holztreppe in den schön angelegten Garten zu gelangen. Angrenzend zum Essbereich befindet sich  derzeit ein Schlafzimmer, die Küche und ein neu saniertes Duschbad. Über eine  Holztreppe gelangen Sie in das 1. OG mit einem großzügigen  Vorraum, der sich als Büro oder als weiteres Wohn/Familienzimmer eignet, mit 3 angrenzenden Schlafzimmern, einem weiteren Balkon der überdacht ist, und einem großen neuen Duschbad mit Blick auf den Ammersee. Um den schönen Ausblick über den Garten zu genießen, entspannen sie auf der Holzveranda mit einen Drink im Loungebereich oder ein schönes Zusammensein mit Familie und Freunden am großzügigen Essbereich des Sonnendecks. Sollte es zu sonnig sein, genießen sie die Zeit unter der großen Markise. Gehen sie über die Treppe vom Sonnendeck in den Garten und erfreuen sie sich auf dem gepflasterten Sonnenplatz vor dem Gartenhaus über die Ruhe und Idylle des Gartens in unmittelbarer nähe des Ammersees. Im Gartenbereich bietet ein Gartenhäuschen Platz für Gartengeräte und eine Terrasse lädt zum Grillen und Verweilen ein. Überzeugen Sie sich von diesem Objekt mit viel Potenzial.

Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt. Die Provisionen sind vom Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen von je 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Maklercourtage ist fällig und verdient nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Daten und Angaben zu diesem Angebot erhielten wir von den Eigentümern und übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung.

Sonstiges
Ein seltenes Juwel am Ammersee, das zum Träumen einlädt und viel Potenzial für alle Lebenslagen bietet. Möchten Sie kreativ sein? Ein Atelier über der Garage, eine Werkstatt und ein Gartenhaus eröffnen Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. Ein Homeoffice? Kein Problem! Mit einem separaten Zugang über der Garage können Sie Arbeitswelt und Familienleben bequem voneinander trennen. Laut Aussage des Eigentümers sind Änderungen am Grundriss möglich. Bitte lassen Sie vorher die Statik der Wände prüfen. Gerne empfehlen wir Ihnen eine Architektin, die mit Ihnen die Planung bespricht.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet