MÜNCHNER-IG: Eine außergewöhnlich schöne Immobilie Nähe Ammersee plus Baurecht für 2. Haus!

Das Haus wurde 1923 gebaut, 1980 um einen Anbau erweitert und 2020 modernisiert. Auf rund 240 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer. Die hellgraue Holzfassade mit den weißen Fenstern gibt dem Haus schon von außen einen freundlichen, eigenen Charakter. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn- und Essbereich, der durch einen Rundbogen gegliedert wird. Im Wohnzimmer sorgen große Fenster für viel Licht, dazu kommt ein offener Kamin. Über Schiebetüren geht es auf die überdachte Terrasse und weiter auf die große Holzterrasse, von der eine Treppe in den Garten führt. Die Landhausküche mit Holzarbeitsplatten bietet Platz für einen Essplatz am Fenster. Ein Duschbad und ein Schlafzimmer ergänzen das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Dachschrägen, weiße Holzdecken und Dachflächenfenster prägen hier die Räume. Das Giebelzimmer hat einen eigenen, überdachten Balkon. Das moderne Duschbad mit großformatigen Fliesen und Sitzbank ist hell und hat große Fenster. Zum Haus gehören ein Garten, eine eingerichteter Werkstatt, eine Garage und ein Vollkeller mit viel Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Pelletheizung. Es besteht ein zusätzliches Baurecht für ein Einfamilienhaus mit ca. 150 qm Fläche. Die Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte ist für 5.000 € zu übernehmen

Sonstiges
Die abgebildeten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich zur Information. Abweichungen von den tatsächlichen Maßen sind möglich. Die gezeigten Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit der Anerkennung unserer AGB sowie der Provisionsvereinbarung bestätigen Sie zugleich, dass Ihnen diese Immobilie bisher nicht bekannt war. Die Vermittlungsprovision wird erst nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Vorher entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Der Verkauf des Hauses erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Sie möchten ebenfalls ein Grundstück oder eine Immobilie verkaufen? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Wir bewerten Ihr Objekt professionell und für Sie kostenfrei.

Stichworte
Nutzfläche: 98,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,88 m², Kellerfläche: 70,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen