Reiheneckhaus mit Potential in Hersbruck

Kurzbeschreibung

Potential für Ihre Ideen!

Objekt

Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1961 bietet mit rund 108 m² Wohnfläche, einem 198 m² großen Grundstück und insgesamt 4 Zimmern eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt neben den eigentlichen Wohnräumen über ein voll ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Vollunterkellerung. Damit steht neben der Wohnfläche zusätzlicher Raum für Lagerung, Hobby und die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem die Küche sowie der Wohnbereich. Von hier aus gelangt man in den rückwärtigen Bereich des Grundstücks mit Terrasse und Garten. Der Garten bietet trotz der kompakten Grundstücksgröße einen privaten Außenbereich, der mit entsprechender Gestaltung zu einem schönen Rückzugsort werden kann. Im Obergeschoss stehen weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und verleiht dem Haus weiteren Platz und Flexibilität. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem bewohnten Zustand. Im Innenbereich bietet sich die Möglichkeit, Oberflächen, Küche und weitere Ausstattungsdetails an heutige Ansprüche und den persönlichen Geschmack anzupassen. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Als Bodenbeläge finden sich unter anderem Parkett, Fliesen, Laminat und Kork. Hervorzuheben ist die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021, wodurch bereits eine wesentliche technische Komponente des Hauses erneuert wurde. Die Fassade wurde im Jahr 2005 gestrichen. Eine direkt an das Gebäude angrenzende Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen geschützten Stellplatz unmittelbar am Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021