Einfamilienhaus mit Charme und moderner Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus vereint zeitlosen Wohnkomfort mit einer soliden Bausubstanz und zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause suchen, das ohne umfangreiche Grundsanierungen bezogen werden kann und gleichzeitig durch seine nachhaltige Ausstattung überzeugt. Im Laufe der vergangenen Jahre wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und technisch weiterentwickelt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung des Daches inklusive Dämmung, die Fassadendämmung sowie die Modernisierung der Heizungs-, Gas- und Wasserleitungen. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage und eine Solarthermieanlage, die einen wirtschaftlichen und ressourcenschonenden Betrieb ermöglichen. Die Wohnräume überzeugen durch eine angenehme Atmosphäre und eine funktionale Raumgestaltung. Modernisierte Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett verleihen den Räumen eine zeitlose Optik, während doppelverglaste Kunststofffenster und eine Klimaanlage im Schlafzimmer den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage sowie ein Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus moderner Technik, nachhaltigen Investitionen und einer Ausstattung, die den Ansprüchen des heutigen Wohnens gerecht wird. Ein Haus mit Charakter und einer hervorragenden Grundlage für ein langfristiges und komfortables Zuhause.

Sonstiges
- Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer zu entrichten und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Maklerprovision in gleicher Höhe. - Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von dieser gepflegten Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung!

Stichworte
Gesamtfläche: 211,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.30