LivingHaus in Herschbach - Individuelle Architektur trifft zeitgemäßes Wohnen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
422.330 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
422.330 €
Grundstück
ca. 630 m²
56249 Herschbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C78TERF21W

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Herschbach (Oberwesterwald) verbindet klassische Landhaus-Elemente mit moderner, individueller Architektur. Dieses projektierte LivingHaus wird ganz nach deinen Wünschen gestaltet, sodass ein maßgeschneidertes Wohnhaus mit 154 m² Wohnfläche auf einem 582 m² großen Grundstück entsteht. Das charmante Einfamilienhaus besticht durch ein elegantes Satteldach und einen 2 Meter hohen Kniestock, der im Obergeschoss für eine helle und offene Raumatmosphäre sorgt. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der klassische Rechteckbalkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer auch ein Kinderzimmer sowie eine praktische Schreibtischnische im Flur, ideal für Home-Office oder Hausaufgaben. Living Haus bietet umfassende Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben sorgenfrei und optimal gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung läuft alles digital und unkompliziert. Das I-KON Konzept ermöglicht den Bau eines Hauses mit einem deutlich reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zu einem Standardgebäude. Dies wird durch innovative Dämmung und moderne Heiztechnik realisiert. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit einem besonders günstigen Zinssatz und eröffnet den Zugang zu staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen vom Profi angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst umsetzen kannst - mit praxisnahen Tipps und tatkräftiger Unterstützung. So begleitet dich Living Haus von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Gestaltung deines Hauses - ganz nach deinem Geschmack und deinen Bedürfnissen.

Sonstiges
Dies ist eine projektierte Anzeige mit einem geplanten , projektiertem oder bereits vorhandenen Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein vorheriges persönliches Gespräch und aus Datenschutzgründen keine Grundstücksdaten weiter geben . Ferner richtet sich diese Anzeige selbstverständlich an Bauherren, die schon über ein Grundstück verfügen.

Stichworte
Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
422.330,00 €
Preis/m²
2.742,40 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus bietet eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der Safety-First-Garantie, die ab Auftragsbestätigung eine 18-monatige Festpreisgarantie sichert und bei fallendem Baupreisindex den Hauspreis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits inkludiert und schützen vor unvorhergesehenen Ereignissen.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht eine günstige Finanzierung von bis zu 250.000 Euro mit Zinsen unter dem Marktniveau, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung erfüllen hohe Anforderungen an Qualität und Technik. Für die Grundkonstruktion gibt es eine 30-jährige Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind im Paket enthalten. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Du erhältst eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und einer Technik zur Rückgewinnung von Wärme aus der Abluft für angenehme Raumtemperaturen. Die Innenausbaumaterialien im Zuhause-Paket umfassen hochwertige Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Dämmwirkung im Winter.

Dank des hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess besonders zügig. Alle Leistungen aus einer Hand, von Bodenplatte bis Keller, machen den Bau stressfrei und transparent. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt in drei Tagen das Know-how, um den Innenausbau selbst professionell durchzuführen.

Dein LivingHaus - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Herschbach (Oberwesterwald) ist ein idyllischer, familienfreundlicher Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Für Familien stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung, die eine hochwertige Bildung gewährleisten. Die Grundschule Herschbach ist nur wenige Minuten entfernt und bekannt für engagierte Lehrkräfte sowie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Für den täglichen Einkauf findest du in Herschbach und den umliegenden Gemeinden zahlreiche Supermärkte, die frische Lebensmittel und alles Notwendige bieten. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar, was eine sichere und komfortable Gesundheitsversorgung ermöglicht.

Die Natur rund um Herschbach lädt zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein - ideal für Naturliebhaber und aktive Familien. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch den Oberwesterwald und bieten abwechslungsreiche Landschaften und Erholungsmöglichkeiten.

Für Pendler ist die Lage optimal: Die Autobahn A3 ist gut erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Frankfurt und Wiesbaden. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt bietet Herschbach (Oberwesterwald) die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitangeboten - ein idealer Ort, um dein individuelles LivingHaus zu realisieren und ein glückliches Zuhause zu schaffen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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