Liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarer Scheune

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Herschbach verbindet den besonderen Charme eines gewachsenen Wohnhauses im Ortskern mit einem vielseitigen Raumangebot und einer schön ausgebauten Scheune. Die Innenräume präsentieren sich gepflegt und wohnlich. Aufgearbeitete Holzelemente wie Treppen und Türen sowie teilweise sichtbare Balken unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Herzstück des Erdgeschosses ist die einladende Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten. Ein gemütliches Wohnzimmer und die Diele ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie zusätzlichen Stauraum. Im Keller steht ein praktischer Waschraum zur Verfügung. Eine Besonderheit des Anwesens ist die Scheune. Verschiedene Räumlichkeiten sowie eine Küche und zwei separate WCs eröffnen vielfältige Möglichkeiten: als Hobbywerkstatt, Atelier, Partyraum für gesellige Runden oder als großzügige Erweiterung des Wohnraums. Vom Garten aus erreichen Sie zudem einen Fahrradraum an der Scheune, ideal für Räder und Gartengeräte. Zusätzlich lässt sich im Nebengebäude eine Garage einrichten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zum Garten, Diele - OG: 3 Schlafzimmer, Duschbad, Diele - DG: großes Schlafzimmer, Badezimmer - KG: Keller mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner Vielseitig nutzbare Scheune Garage im Nebengebäude möglich Das Haus ist derzeit gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700,00 €. Damit bietet die Immobilie eine interessante Perspektive für Kapitalanleger.

Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Energieausweis in Vorbereitung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen