Herschbach/UWW: Die Alternative zum Neubau- Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool und Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Herschbach bietet den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus wurde circa 1988 erbaut und wurde kürzlich im Jahr 2023 modernisiert, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Die Wohnfläche beträgt ca. 210 m². Diese ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: großzügige Diele, Wohnküche, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf de Terrasse, helles, großes Badezimmer, Schlafzimmer und Gäste-WC Obergeschoss: Flur, Duschbad, Studiozimmer mit Loggia sowie 3 Schlafzimmer Kellergeschoss: Technikraum, Heizungsraum, Sauna sowie diverse Kellerräume Die Immobilie wurde im Jahr 2023 umfangreich modernisiert, es wurden zu diesem Zeitpunkt das Bad, Gäste-WC, Innentüren und Bodenbeläge, sowie zum Teil die Wasser - und Elektroinstallation erneuert. Außerdem wurde der Terrassenbereich neu angelegt und eine Poollandschaft integriert. Der Pool wird über eine separate Wärmepumpe beheizt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021, welche ebenfalls für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist. Die Fenster des Hauses sind isolier verglaste Kunststofffenster mit Rollläden ( teilw. elektrisch). Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Fotovoltaikanlage ( 22KW), die überschüssige Energie wird eingespeist ( 0,13 ct /pro Kilowattstunde). Das Haus befindet sich in sonnig ruhiger Lage eines Wohngebietes und kann nach Absprache bezogen werden.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2023, Zustand nach Vereinbarung