Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigen Flächen in Herschbach

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
56249 Herschbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RLI61AUQNK

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die attraktive Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Erst 1998 erfolgte der großzügige Anbau. Im Erdgeschoss befindet sich eine Metzgerei mit funktionalen Verkaufs- und Arbeitsflächen. Die gepflegte Wohneinheit vermittelt ein angenehmes, freundliches Wohnambiente und befindet sich sowohl baulich als auch optisch in einem guten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird dies durch einen schönen Innenhof, der dem Objekt eine geschützte und zugleich charmante Atmosphäre verleiht. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Verkaufsraum der Metzgerei, Kühlraum Wohnküche, Wohn/-Esszimmer, Kaminzimmer, Gäste-WC, Flur, Terrasse - OG: Schlafzimmer mit Ankleide, großes Badezimmer, Diele, 3 weitere Zimmer, zweites Badezimmer - DG: 3 kleine Zimmer, Speicher - KG: Hobbyraum, Heizungsraum, Flur Nebengebäude mit Abstell- und Hobbyräumen große offene Garage Doppelcarport

Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
1.356,00 €
Preishinweis
2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149.9
Gültig bis
2036-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- doppelt verglaste Holz- und Alufenster
- Holztüren
- Holz- und Steintreppen
- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung mit Naturschiefer
- hochwertige Sauna mit Dusche

Lagebeschreibung

Dieses Wohnhaus mit zusätzlicher Geschäftsfläche befindet sich in Herschbach, in unmittelbarer Nähe der Westerwälder Seenplatte. In Herschbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule,
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke. Ein modernes Freizeitbad, Tennisplätze sowie Trimmpfad und Wanderwege bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Selters, Dierdorf (ca. 7 km) und Hachenburg. Die Kreisstädte Montabaur, Neuwied sowie auch Koblenz sind in ca. 20-30 Autominuten gut zu erreichen. Die Auffahrt zur BAB 3 in Richtung Köln/Frankfurt erreichen Sie in
ca. 10 Autominuten. Der ICE Bahnhof in Montabaur ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.herschbach.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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