Repräsentatives Einfamilienhaus mit Balkon, Garage und Wintergarten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hettenhausen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Aufteilung und einem Wohngefühl, das sofort begeistert. Auf ca. 259 m² Wohnfläche und zwei Etagen stehen Ihnen insgesamt 8 Zimmer zur Verfügung - perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die sich ein flexibles Raumkonzept wünschen. Das Haus bietet mit 7 Schlafzimmern und 3 Badezimmern jede Menge Komfort und Privatsphäre für den Alltag. Ob Rückzugsort, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier finden Sie für nahezu jede Lebenssituation den passenden Platz. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 38 m² schafft weiteren Stauraum und praktische Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück mit ca. 814 m²: Hier haben Sie viel Raum zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon einen schönen zusätzlichen Platz bietet, um den Tag mit einem Kaffee oder einem Feierabendmoment ausklingen zu lassen. Die gepflegte Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet die ideale Basis, um Ihre eigenen Ideen und Wohnträume zu verwirklichen. Ein Haus mit viel Potenzial, solider Substanz und einer Menge Platz für Ihre Zukunft. Einen Besichtigungstermin bieten wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.

Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen