SCHADE IMMOBILIEN - Charmantes Einfamilienhaus mit Historie in Herscheid zu verkaufen!

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Herscheid - bekannt als "Haus zur Glocke" bzw. "Haus auf der hinteren Schmitte" - vereint gelebte Ortsgeschichte mit großzügigem Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde zwischen 1705 und 1716 an der Seite des Herscheider Kirchhofes errichtet und ist bis heute eng mit der Historie des Ortes verbunden. Der Name geht vermutlich auf eine Bronzeglocke zurück, die nach einem großen Dorfbrand gegossen und in diesem Haus gelagert wurde und gehört als kleinste Glocke noch heute zum Geläut der Apostelkirche. Auf einem ca. 265 m² großen Grundstück bietet das gepflegte Haus eine Wohnfläche von ca. 250 m² (derzeit geschätzt; eine detaillierte Wohnflächenberechnung wird kurzfristig nachgereicht). Die insgesamt neun Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und ermöglichen ein komfortables Familienleben ebenso wie Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Parkett und PVC unterstreichen die funktionale, zugleich wohnliche Aufteilung der Räume. Das Gebäude ist unterkellert und stellt damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz bereit. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Eine seltene Gelegenheit, ein historisch geprägtes Wohnhaus mit viel Platz und Charakter in attraktiver Lage von Herscheid zu erwerben.

Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen. ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 7.32, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zur Autobahn: 12.00