Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in attraktiver Lage an den Dorfwiesen

Dieses großzügige, renovierungsbedürftige Wohnhaus bietet mit seinen zahlreichen Räumen, Nebenflächen und Außenbereichen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Die Raumaufteilung mit 8 Schlafzimmern eignet sich ideal als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder für ein individuelles Wohn- und Arbeitskonzept. Mehrere attraktive Außenflächen ergänzen den Wohnbereich: Im Erdgeschoss befindet sich ein Balkon, das Obergeschoss verfügt über eine große Dachterrasse. Ein zusätzlicher Sitzplatz auf Ebene des Untergeschosses erweitert den Außenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche mit angrenzender Abstellkammer. Im Obergeschoss wurde 2024 eine neue Einbauküche eingebaut, diese ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten). Damit stehen auf beiden Wohnebenen voll ausgestattete Küchenbereiche zur Verfügung - besonders praktisch bei einer Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder mit getrennten Wohnbereichen. Weitere Ausstattungsmerkmale: * 3 Garagen / 4 zusätzliche Stellplätze * vollständig unterkellert, Nutzfläche ca. 53 m² * zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss ca. 14 m² * zusätzlicher Stauraum auf dem Spitzboden * Brunnen zur Gartenbewässerung * SAT-TV * Glasfaseranschluss * 4 Kaminzüge mit weiteren individuellen Nutzungsmöglichkeiten **WICHTIG!** Links neben dem Wohnhaus befindet sich ein separates Baugrundstück, das ebenfalls zeitnah veräußert werden soll. Hier besteht die Perspektive zur Entwicklung eines Doppelhauses. Interessenten haben somit die Möglichkeit, sich zusätzlich mit dem Entwicklungspotenzial des angrenzenden Grundstücks zu befassen. Die Größe des Grundstückes beträgt ca. 386 m² und kann auf Wunsch für zusätzlich erworben werden. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, Räume und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.84, Distanz zur Realschule: 10.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.42, Distanz zum Gymnasium: 11.24, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 7.83, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36