* RESERVIERT * R.B. Makler: Naturidylle mit eigenem Teich und historischem Charme in Herscheid!

* RESERVIERT * Diese besondere Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit einem seltenen Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Auf einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen, großer Wiese und mehreren Teichanlagen genießen Sie Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Besonders in den Sommermonaten entfaltet das Anwesen seinen einzigartigen Charme: Von der Terrasse unter schattenspendenden Bäumen schweift der Blick über die Teiche und das weitläufige Grundstück. Das sanfte Plätschern des Wassers und die naturnahe Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die an Urlaub erinnert. Ein echtes Highlight ist das bestehende Wasserrecht. Es erlaubt die Entnahme von Wasser aus der nahegelegenen Schwarzen Ahe sowie die Wiedereinleitung. Dadurch werden die Teiche kontinuierlich mit Frischwasser versorgt - eine seltene Besonderheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sich der Teich nicht nur hervorragend als natürlicher Badeteich, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen für die Fischhaltung, beispielsweise von Forellen. Für Angelfreunde und Naturbegeisterte eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Möglichkeit, die nur wenige Immobilien bieten. Das Wohnhaus (Baujahr vor 1900) verbindet historischen Charakter mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Besonders attraktiv ist die bereits genehmigte Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die bestehende Baugenehmigung kann auf den Käufer übertragen werden und ermöglicht die Schaffung zusätzlichen Wohnraums nach eigenen Vorstellungen. Zwei geräumige Schuppen gegenüber dem Haus bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt zudem für zeitgemäßen Wohn- und Arbeitskomfort. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen - mit viel Raum für Ideen und einem außergewöhnlichen Lebensgefühl mitten in der Natur. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). HOMEPAGE. Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de VIDEOWALLS. Buchen Sie Ihre Werbung ganz einfach unter www.videowall-plettenberg.de.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 12.00