Exklusive Villa in Herscheid - Individuell geplantes Traumhaus mit Free Time Dienstleistungspaket

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
686.719 €
Grundstück
ca. 932 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
686.719 €
Grundstück
ca. 932 m²
58849 Herscheid - Friedlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TXKWMK18KA

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Villa in Herscheid bietet Ihnen auf großzügigen 245 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie mit 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ihre Wünsche und Vorstellungen fließen direkt in die individuelle Planung und Fertigung ein, sodass Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Bedürfnissen gestaltet wird. Das elegante Haus erstreckt sich über zwei Etagen auf einem 932 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Projekt- und Baukonzept basiert auf Flexibilität und Qualität: Sie profitieren von einer modernen Niedrigenergie-Bauweise mit KfW 40 und KfW 60 Standards, die für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgen. Die verwendete Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert nicht nur eine umweltfreundliche, sondern auch kosteneffiziente Wärmeversorgung. Die Villa bietet Ihnen die Freiheit, den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen - ob edles Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder stilvoller Fliesenbelag, jeder Bodenbelag trägt mit seinen spezifischen Vorteilen zu einem behaglichen Wohnklima bei und setzt individuelle Akzente in Ihrem Zuhause.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 93.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 932 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
686.719,00 €
Preis/m²
2.802,93 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Herscheid - eine attraktive Lage, die eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Die ruhige Umgebung lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein, während Sie dennoch schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln haben.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob Wandern, Radfahren oder kulturelle Veranstaltungen - in Herscheid finden Sie zahlreiche Angebote, die Ihre Lebensqualität bereichern. Die Lage verbindet den Charme des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Zentren, was Ihnen eine ausgewogene Work-Life-Balance ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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