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Ihr Traumhaus nach Maß - Individuelles Einfamilienhaus in Herscheid mit rundum Service

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.369 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.369 €
Grundstück
ca. 800 m²
58849 Herscheid - Friedlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WJPYGWL71Y

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem persönlichen Traum von den eigenen vier Wänden! Dieses exklusive Einfamilienhaus in Herscheid wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172 m² auf einem 800 m² großen Grundstück bietet Ihnen dieses Haus die perfekte Basis für Ihr Zuhause. Das Konzept überzeugt mit einer intelligenten zweigeschossigen Architektur: 6 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie maximalen Komfort bieten. Ein vollwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden die sanitäre Ausstattung ab. Jedes Detail wurde mit Bedacht geplant, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Das Herzstück des modernen Hauses ist die hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - eine zukunftsweisende Heizlösung, die nicht nur Ihre Energiekosten deutlich senkt, sondern auch die Umwelt schont. Diese moderne Befeuerungsart arbeitet besonders wirtschaftlich und nutzt erneuerbare Energien optimal. Mit dem KFW55 Standard erfüllt Ihr neues Zuhause höchste energetische Anforderungen und bietet Ihnen langfristige Sicherheit bei den Nebenkosten. Die gehobene Ausstattung spiegelt Qualität und Komfort wider - von der hochwertigen Holzrahmenbauweise bis zu den modernen technischen Installationen. Alles ist darauf ausgerichtet, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 80.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.369,00 €
Preis/m²
2.728,89 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause entsteht in Herscheid - einer attraktiven Lage mit vielfältigen Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück von 800 m² bietet Ihnen Platz für Garten, Terrasse und persönliche Entfaltung. Die Region besticht durch gute Infrastruktur, Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umgebenden Landschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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