Familienfreundliches ehem. Steigerhaus mit Garten und Ausbaupotential provisionsfrei

Dieses ehemalige Steigerhaus aus der Zeit um 1920 befindet sich in der historischen Bergarbeitersiedlung in Herten-Bertlich und verbindet den besonderen Charakter eines historischen Zechenhauses mit interessanten Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Diele. Besonders schön ist die Wohnküche mit ihrem direkten Ausgang in den Garten. Dadurch entsteht eine unmittelbare Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenbereich - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Garten bietet zusätzlichen Nutzwert. Hier befindet sich ein historischer Hühnerstall bzw. ein heute als Carport nutzbarer Nebenbereich, der sich vielseitig verwenden lässt. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die innenliegende Treppe, die sich durch das Gebäude bis zum Dachboden erstreckt. Sie verleiht dem Haus einen ganz eigenen Charakter und ermöglicht eine komfortable Erschließung aller Ebenen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit großzügige zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Dachboden ist besonders interessant: Die Dachgeschossfläche bietet gute Möglichkeiten für einen weiteren Ausbau. Hier kann zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum geschaffen werden - vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen. Die gesamte Fassade wurde im Jahr 2023 umfassend saniert. Beheizt wird das Haus über Fernwärme, was für eine komfortable Wärmeversorgung sorgt. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in der Kombination aus historischer Bausubstanz, dem Charakter eines ehemaligen Steigerhauses, großzügigem Raumangebot und individuellem Ausbaupotenzial. Wer ein Haus mit Geschichte und Persönlichkeit sucht und gleichzeitig eigene Vorstellungen verwirklichen möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte rufen Sie uns an oder senden uns Ihre Telefonnummer. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unsere Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher wird hierfür keine Haftung übernommen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Gartenfläche: 450,00 m², Flur: 129, Flurstück: 431, Gemarkung: Herten