FREIHSTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GARTENIDYLLE

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
509.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
509.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
45701 Herten - Langenbochum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AINR2GRRAM

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen, viel Platz für die Familie und ein großzügiger Garten – dieses gepflegte Zuhause wurde ab 2008 errichtet und im Jahr 2010 fertiggestellt. Auf ca. 147 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, erwartet Sie eine durchdachte, familiengerechte Raumaufteilung. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Rechter Hand befinden sich der Hauswirtschafts- und Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, das separate Gäste-WC sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Helle Fliesen, große Fensterflächen und ein elektrischer Kamin schaffen eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und geht harmonisch in die moderne Küche über. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten kann übernommen werden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Korkböden sorgen für ein angenehm warmes Wohngefühl. Das Familienbad verfügt über eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion, separate Dusche und Bidet. Über eine ausfahrbare Treppe ist der mit Vinylboden ausgelegte Spitzboden erreichbar, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 630 m² großen Grundstück und bietet damit viel Platz rund um das eigene Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit Terrasse. Gewachsene Apfel-, Kirsch- und Birnbäume, eine Palme sowie ein eigener Gartenbrunnen verleihen dem Außenbereich seinen besonderen Charakter. Eine zuvor als Poolbereich genutzte Fläche bietet zudem weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Garage sowie mehrere Stellmöglichkeiten vor dem Haus runden das Gesamtangebot ab.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber übergeben wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Verfügbar ab 2026-09-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-09-18T00:00:00Z
Kaufpreis
509.000,00 €
Preis/m²
3.462,59 €
Provision
3 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
32.8
Gültig bis
2036-09-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • teilmöbliert
Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Fertighaus von Massa Haus. Die Außenwände bestehen aus einer Holzkonstruktion mit entsprechender Dämmung und Beplankung und sind von außen verputzt. Das Gebäude wurde ohne Keller auf einer massiven Bodenplatte errichtet.Weiße Kunststofffenster 2-FachverglasungWasserführende Fußbodenheizung und elektronische SteuerungenFernwärmeversorgungFliesen- und KorkbödenModerne Einbauküche inkl. Elektrogeräte (2010)Modernes Familienbadezimmermit Badewanne, WC und separater DuscheGäste-WC mit UrinalGeflieste Terrasse mit einer elektrischbetriebener MarkiseGroßzügiger Garten mit gewachsenem ObstbaumbestandEigener GartenbrunnenGartenschuppenGarage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage von Herten, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbindet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Ein Lidl-Markt ist bequem fußläufig erreichbar – praktisch für den schnellen Einkauf zwischendurch. Weitere Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.Auch die medizinische Versorgung ist mit Ärzten und dem St. Elisabeth-Hospital in Herten gewährleistet. Für Freizeit und Erholung bietet Herten zahlreiche Möglichkeiten: Sportvereine, das Backumer Tal sowie das Copa Ca Backum mit Schwimm-, Sauna- und Wellnessangebot sorgen für einen hohen Freizeitwert.Besonders attraktiv für Radfahrer und Spaziergänger ist die „Allee des Wandels“. Der rund 9,5 km lange Fuß- und Radweg verläuft auf einer ehemaligen Zechenbahntrasse und verbindet Herten mit Recklinghausen sowie künftig mit Gelsenkirchen. Entlang der Strecke wird zugleich die Bergbaugeschichte der Region erlebbar. Auch ehemalige Zechenstandorte wie die Zeche Ewaldund Schlägel & Eisen prägen bis heute den besonderen Charakter Hertens.Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A43 bestehen schnelle Verbindungen nach Recklinghausen, Gelsenkirchen, Bochum, Essen und Dortmund sowie in Richtung Münsterland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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