Vier Wohneinheiten vielfältig nutzbar, mit Gartenzugang oder Balkonen

Wohnfläche
ca. 377 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.268.900 €
Grundstück
ca. 1060 m²
Wohnfläche
ca. 377 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.268.900 €
Grundstück
ca. 1060 m²
45701 Herten - Westerholt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BPJNJY63U2

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet vier unterschiedlich große, großzügig und offen gestaltete Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen eignen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei barrierefreie Wohnungen, um den Bedürfnissen von Menschen mit eingeschränkter Mobilität gerecht zu werden. Diese Einheiten bieten leichten Zugang und komfortables Wohnen ohne Hindernisse. Beide Erdgeschosswohnungen bestechen durch ein offenes Raumkonzept, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lassen. Im Obergeschoss befinden sich die beiden anderen Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Diese bieten einen wunderbaren Rückzugsort im Freien und laden dazu ein, die frische Luft zu genießen. Alle Einheiten zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räume aus, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen.

Sonstiges
Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem einzugsfertigen Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Geringe Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten). Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für den heutigen Erfolg legten und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, die hohen Qualitätsziele zu leisten - das ist OKAL! Nachhaltig, modern, verlässlich - gelebte Philosophie, die sich in jedem OKAL Premium-Haus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 377 m²
Grundstück
ca. 1060 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.268.900,00 €
Preis/m²
3.365,78 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung

- Bodenplatte inklusive Bodengutachten

- Elektrische Aluminiumrollläden

- Zertifizierte Nachhaltigkeit

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

- Ausführung in F30 (F90 gegen Aufpreis möglich)

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für jede Wohneinheit

- Sockeldämmung

Lagebeschreibung

Herten-Westerholt zählt zu den besonders charmanten und beliebten Wohnlagen im nördlichen Ruhrgebiet. Der Stadtteil von Herten überzeugt durch seinen historischen Ortskern, eine gewachsene Infrastruktur und ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die liebevoll erhaltene Altstadt von Westerholt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés befindet sich fußläufig. Das ebenfalls nahegelegene Schloss Westerholt mit seinem weitläufigen Schlosspark bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus sorgen ein vielfältiges gastronomisches Angebot und zahlreiche Dienstleister für eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Dank der günstigen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A2, A43 und A52 sind die umliegenden Städte wie Gelsenkirchen, Recklinghausen, Essen und Bochum schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine komfortable Anbindung an die Region.

Die Lage vereint historischen Charme, naturnahes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein besonderes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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