Scherlebeck: EFH + 3 Garagen, ruhige Randlage und viel Potential

Diese Gebäude wurde 1964 auf einem 776m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut und ist voll unterkellert. Das 2geschossige Haus ist einseitig angebaut. Die Raumaufteilung dem Baujahr entsprechend großzügig: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse bzw. zur Rasenfläche, Küche, Diele, Gäste-WC und Gäste-Zimmer. Obergeschoss mit 2 Kinderzimmer, Balkon, Eltern-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer. Die vollwertige Treppe führt zum (noch nicht ausgebauten) Spitzboden. Die Kellerräume sind auch über die Kelleraußentreppe erreichbar. Zur Immobilie gehören 3 Garagen. Der Zustand des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr - ein entsprechender Investitionsbedarf ist nach eigenem Anspruch einzukalkulieren. Lage, Größe und Stil des Hauses können überzeugen und als hervorragende Basis für ein schönes Zuhause dienen.

Sonstiges
Erschießungskosten sind abgegolten, Baulastenverzeichnis und Altlastenkataster ohne Eintragung. In Abt. II des Grundbuchs ist ein Bergschadenverzicht eingetragen. Die Auflagen zur Löschung werden derzeit erfragt. Die Übernahme des Hauses ist kurzfristig möglich. Bitte wahren Sie bei einer (eigenständigen) Außenbesichtigung die Diskretion. Angaben gem. GEG: , Bedarfsausweis, Bj. 1964, Gas, 219,2kWh/(m²*a), EEK: G

Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1