Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
80.000 €
Grundstück
ca. 1 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
80.000 €
Grundstück
ca. 1 m²
04916 Schönewalde - Schönewalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IPXAWCIV2C

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, das sowohl Familien als auch Investoren anspricht. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die ca. 70 m² Wohnfläche bietet. Zudem erstreckt sich auf dieser Ebene eine umbaute Fläche von etwa 45 m², die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Eine Sanierung einiger Räume würde ich empfehlen, dass Dach müsste ebenfalls angepackt werden, danach sollte es eine attraktive Immobilie sein. Das erste Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf ca. 85 m² Wohnfläche und einer umbaute Fläche von ungefähr 90 m². Der schöne Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für kreative Ideen. Eine Garage sorgt nach der Renovierung, für zusätzlichen Komfort und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Diese Immobilie überzeugt durch ihr Potenzial und die Möglichkeit, zukünftige Wohnträume zu verwirklichen.

Sonstiges
Sie können diese Immobilie oder dieses Investment sofort erwerben, Mieteinnahmen monatlich zur Zeit 780€ netto kalt. Kontaktieren Sie uns gerne unter 0171 2348684 oder [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 235,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 1 m²
Baujahr
1889
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
80.000,00 €
Preis/m²
516,13 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 780,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
7.140 € inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 7.140,00 € inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1889
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Diese Immobilie bietet zwei Mieteinheiten, die im Jahr 2012 teilrenoviert wurden. Die Fenster wurden erneuert und der Außenputz angestrichen, um ästhetische Ansprüche zu erfüllen. Eine neue Gastherme wurde bereits 2011 eingebaut, welche für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Zudem wurden in den Mieteinheiten im Jahr 2012 die Wasserleitungen und Elektrik modernisiert. Auch die Abwasserleitungen wurden in diesem Zuge erneuert, um den Standards zu entsprechen. Die eingebauten Küchen bieten zusätzlichen Komfort.
2025 wurde eine Horizontalsperre neu eingebracht, kleinere Mängel am Dach wurden ebenfalls durch Fachfirmen behoben.
.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Schönewalde, die zwischen Jüterbog und Herzberg (Elster) in einem idyllischen Tiefland liegt, das durch kleine Erhebungen wie den Weinberg und den Hörning geprägt ist. Die Region besticht durch ihre ländliche Atmosphäre, mit weitläufigen Kiefernwaldflächen und malerischen Landschaften aus Feldern, Wiesen und Fließen, die die Ortsteile umgeben. Die Stadt Schönewalde gehört größtenteils zum Fläming und liegt im Landkreis Elbe-Elster, nördlich des Schweinitzer Fließes. Die Nachbargemeinden bilden ein abwechslungsreiches Umfeld und umfassen Niederer Fläming, Ihlow, Lebusa, Schlieben, Kremitzaue, Herzberg (Elster) und Jessen (Elster). Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Fliegerhorst Holzdorf, ein wichtiger Standort der Bundeswehr. Diese Lage bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und kultureller Vielfalt, die sowohl Ruhe als auch Anbindung an benachbarte Gemeinden gewährleistet. Schönewalde ist ein idealer Standort für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen der historischen und landschaftlichen Attraktionen der Region ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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