Modernes Familienhaus mit Wärmepumpe, PV und Sauna - sofort einziehen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 721 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 721 m²
04916 Schönewalde - Schönewalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QBQHRX6Q84

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt durch seine solide Bauweise, moderne technische Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Schönewalde. Auf ca. 125m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer über Erd- und Dachgeschoss, ergänzt durch ein voll ausgebautes Kellergeschoss mit eingebauter Sauna. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme, kommunikative Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das 721 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung im eigenen Garten. Eine überdachte Terrasse sowie eine separate Doppelgarage runden das Gesamtbild ab. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei und kann auf Wunsch möbliert oder geräumt übernommen werden.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 721 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
2.760,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
Das Haus wurde bereits bei Errichtung überdurchschnittlich hochwertig gebaut und in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die 2024 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik von Bosch für Heizung und Warmwasser, die in Kombination mit zwei Photovoltaikanlagen für eine hohe Energieeffizienz sorgt.

Fußbodenheizung ist in allen Etagen inklusive Keller vorhanden. Das Kellergeschoss wurde 2015 umfassend saniert und verfügt über einen ausgebauten Saunabereich mit zusätzlichem Badezimmer. Die Fenster sind als Energiesparfenster ausgeführt, ergänzt durch elektrische Rollläden.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Bosch Smart-Home-System, Glasfaseranschluss, vorbereitete Wallbox für E-Mobilität sowie ein gedämmter Dachboden mit zusätzlichem Stauraum. Hochwertige Bodenbeläge aus Kunstmarmor, Steinzeug, Schiefer und Vinyl unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage der Stadt Schönewalde in Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte wie Herzberg, Jessen oder Jüterbog ist gegeben.

Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind auch größere Städte wie Leipzig und Berlin erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende eignet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und funktionaler Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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