Gemeinsam wohnen, getrennt leben – großzügiges Mehrgenerationenhaus mit ca. 190 m²

Dieses um 1900 errichtete Wohnhaus bietet mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Immobilie für Familien mit hohem Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus, da Erd- und Dachgeschoss als separate Wohnbereiche genutzt werden können.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche. Hier befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird der Grundriss durch eine praktische Waschküche, über die sowohl das Badezimmer als auch der Hof erreichbar sind.

Im Jahr 1997 wurde das Dachgeschoss zu einer großzügigen Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche ausgebaut. Diese verfügt über einen separaten Zugang über das Nebengebäude und bietet dadurch ein hohes Maß an Eigenständigkeit. Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und einen großzügigen Wohncharakter aus. Mittelpunkt ist der große Küchen-, Wohn- und Essbereich. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche zur Verfügung.

Durch die beiden voneinander getrennt zugänglichen Wohnbereiche eignet sich das Haus hervorragend für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Gleichzeitig bleiben ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre für die jeweiligen Bewohner erhalten.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Der Keller verfügt über einen separaten Zugang von außen.

Ein kleiner, geschützter Hof bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnhaus und Nebengebäude.

Zum Grundstück gehören außerdem zwei praktische Nebengebäude mit zwei Garagen, mehreren Abstellräumen sowie dem Heizraum. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1996 und besteht aus einer Ölheizung in Kombination mit einem Festbrennstoffkessel.

Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde das Dach im Jahr 1997 neu eingedeckt.

Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Sat-TV erschlossen.

Insgesamt bietet die Immobilie mit rund 190 m² Wohnfläche, zwei separat nutzbaren Wohnbereichen, zwei Garagen und zusätzlichen Nebenflächen interessante Voraussetzungen für Familien und insbesondere für das Mehrgenerationenwohnen.

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Verfügbar ab 2026-09-09T00:00:00Z