Familienfreundliches Haus mit viel Platz

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
37412 Herzberg am Harz - Herzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2614NQZQLTCK

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Objektbeschreibung

Lassen Sie Ihren Traum wahr werden und gestalten sich Ihr ganz persönliches Zuhause. Dieses interessante Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage dafür. Hier wohnen Sie mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² auf einer Ebene. Außerdem bietet sich das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss zur Erweiterung Ihrer Wohnwünsche an. Hier könnten recht schnell zum Beispiel in Leichtbauweise weitere bis zu 105 m² Wohnfläche entstehen. Sie betreten das Erdgeschoss über den überdachten Eingangsbereich und gelangen über den Flur und den Wohn-/Dielenbereich in alle Räume. Das Wohnzimmer und die Wohndiele mit dem Zugang zu der kleinen geschlossenen Terrasse sind in Süd-Ausrichtung gelegen. Außerdem gibt es noch zwei Schlafräume, die Küche mit angrenzender Speisekammer, das Badezimmer sowie ein Gäste-WC und die Garderobe. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Raum für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 619 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
1.598,21 €
Provision
4,165 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
361.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Badezimmer mit Dusche
Treppe ins Dachgeschoss
voll unterkellert

Lagebeschreibung

Die kleine Residenzstadt Herzberg liegt in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark am Südrand des Harzes.
Ein reiches Angebot an kulturellen Sehenswürdigkeiten und die wunderschöne Natur machen die Stadt und ihre Ortsteile zu einem beliebten Urlaubsgebiet.
Hoch über der Stadt thront das mehr als 950 Jahre alte Welfenschloss im Fachwerk-Baustil.
Wanderfreunde und Naturliebhaber finden in der Region zahlreiche Möglichkeiten den Harz und seine außergewöhnliche Landschaft zu entdecken. In Herzberg erstrecken sich in und um die Stadt herum wunderschöne Wanderwege. Ein beliebtes Ausflugsziel ist hierbei auch der Juessee im Zentrum der Stadt.
In der Kernstadt Herzberg gibt es zwei Grundschulen, eine Oberschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem etliche Kindergärten.
Verkehrsmäßig ist Herzberg von der A7 über die B27 und die B243 gut zu erreichen.
Ein Bahnhaltepunkt ist in Herzberg vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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