Hochwertig kernsaniertes Wohlfühlhaus mit Charme Luxus trifft Naturidylle

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 593 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 593 m²
37412 Herzberg am Harz - Sieber
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268XZ5JBGYKA

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem außergewöhnlichen Rückzugsort im Herzen des Harzes. Betreten Sie einen absoluten Wohntraum mit luxuriöser Ausstattung.

Dieses 2025 hochwertig kemsanierte Einfamilienhaus verbindet modernes Design und natumahes Wohnen auf einzigartige Weise.

Das Haus präsentiert sich heute nahezu neuwertig und verbindet den Charakter eines charmanten Bestandsgebäudes mit modemem Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung ziehen sich konsequent durch sämtliche Bereiche der Immobilie.

Der Energieausweis wird für den Verkauf neu erstellt.

In ruhiger Lage von Herzberg-Sieber erwartet Sie ein nahezu neuwertiges Wohnhaus mit stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und besonderer Atmosphäre ideal als exklusiver Erst- oder Zweitwohnsitz, stilvolles Ferienhaus, Workation-Refugium oder hochwertige Ferienimmobilie, auch fur Vermieterkonzepte geeignet.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität, Ästhetik und Wohngefiühl gelegt wurde. Das Haus überzeugt durch ein modernes und zugleich warmes Wohnkonzept. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Abenden in besonderer Atmosphäre ein. Durch die Verknüpfung von Heizung mit Kamin und Solaranlage werden die Heizkosten enorm reduziert. Zudem verfügt das Haus über eine hochwertige Umkehrosmose-Wasseraufbereitungsanlage der Firma BestWater. Damit haben Sie im Haus kristallklares, reines Wasser.

Die hochwertige Sauna schafft einen privaten Wellnessbereich und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurde das Objekt mit großer Sorgfalt und hohem Qualitätsanspruch erneuert.

Vom Garten sowie den Terrassen- und Balkonflächen eröffnet sich Ihnen ein traumhafter Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Alles in allem ein exklusiv kernsaniertes Designhaus mit Sauna, Kamin und traumhaftem Naturblick in Herzberg-Sieber.

Klingt das Interessant für Sie? Dann füllen Sie das Kontaktformular aus , oder greifen gleich zum Telefonhörer und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.
Verfügbar ab 2026-05-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 593 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.490,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Die Gas-Heizung ist mit dem Kamin und der Solaranlage verbunden. Die Fenster sind mit Argon gefüllt. Aufgrund dieser Technik und der guten Dämmung wurde in den letzen Jahren nach der Umstellung laut Eigentümer kaum Gas benötigt, da die Wärmeerzeugung bereits durch Solaranlage und Kamin abgedeckt werden konnte.- Umkehrosmose-Wasseraufbereitungsanlage von BestWater- Garage und 2 Stellplätze- Sauna

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Sieber der Stadt Herzberg am Harz einer der beliebtesten Natur- und Erholungsregionen im Südharz. Umgeben von Wäldern, Bergen und Flusslandschaften bietet die Lage ein außergewöhnlich ruhiges und naturnahes Wohnumfeld.Zahlreiche Wander- und Radwege, Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zum Nationalpark Harz machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Feriengäste.Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des taglichen Bedarfs in kurzer Fahrdistanz erreichbar.Die Kombination aus Natur, Ruhe, Erholung und touristischer Attraktivität macht die Lage sowohl als Wohnsitz als auch als Ferien- oder Wochenendimmobilie besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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