Mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage!

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 646 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 646 m²
37412 Herzberg am Harz - Herzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I25CZ5IG67

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen viel Raum, Ihre ganz persönlichen Wohnwünsche zu erfüllen. In beliebter Wohnlage können Sie die ca. 135 m² Wohnfläche so gestalten, wie es Ihren Wünschen entspricht. Der Hauptwohnbereich wird über die Haustür im Erdgeschoss betreten. Hier befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer kleinen, geschützten Terrasse, die Küche, und das Badezimmer. Aus Ihrem Wohnzimmer in Süd-Ausrichtung genießen Sie die herrliche Aussicht auf das Herzberger Schloß. Das Obergeschoss, das mit zwei Räumen und einem Badezimmer ausgebaut ist, rundet den Wohnbereich ab. Im Souterrain befinden sich noch ein zu Wohnzwecken genutzter Raum mit Zugang zur zweiten Terrasse und ein Gäste-WC, ebenso wie Heizungs- und Vorratsraum. Außerdem ist hier die kleine Einliegerwohnung gelegen, die zusätzlich über einen separaten Eingang verfügt. Auch hier gelangt man von einem Raum auf die Terrasse. Das schöne Grundstück in Hanglage bietet mit dem kleinen Gartenhäuschen Ihren Platz an der Sonne. Eine Garage und ein Carport vervollständigen dieses interessante Angebot!

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 646 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
1.992,59 €
Stellplätze
2
Provision
4,165 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61.9
Gültig bis
2034-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Gartenhaus

Lagebeschreibung

Die kleine Residenzstadt Herzberg liegt in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark am Südrand des Harzes.
Ein reiches Angebot an kulturellen Sehenswürdigkeiten und die wunderschöne Natur machen die Stadt und ihre Ortsteile zu einem beliebten Urlaubsgebiet.
Hoch über der Stadt thront das mehr als 950 Jahre alte Welfenschloss im Fachwerk-Baustil.
Wanderfreunde und Naturliebhaber finden in der Region zahlreiche Möglichkeiten den Harz und seine außergewöhnliche Landschaft zu entdecken. In Herzberg erstrecken sich in und um die Stadt herum wunderschöne Wanderwege. Ein beliebtes Ausflugsziel ist hierbei auch der Juessee im Zentrum der Stadt.
In der Kernstadt Herzberg gibt es zwei Grundschulen, eine Oberschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem etliche Kindergärten.
Verkehrsmäßig ist Herzberg von der A7 über die B27 und die B243 gut zu erreichen.
Ein Bahnhaltepunkt ist in Herzberg vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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