Ländliche Idylle mit viel Platz für Ihre Träume - riesiges Grundstück mit Mehrfamilienhaus und Scheune

Wohnfläche
ca. 315 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
775.000 €
Grundstück
ca. 6300 m²
Wohnfläche
ca. 315 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
775.000 €
Grundstück
ca. 6300 m²
33442 Herzebrock-Clarholz - Clarholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BAPN9JT6MQ

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Objektbeschreibung

In einer malerischen und ruhigen ländlichen Umgebung erstreckt sich dieses einladende, freistehende Wohnhaus über beeindruckende 315 m². Mit einer durchdachten Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen sowie einer Einliegerwohnung genießen die Bewohner höchste Privatsphäre, da jede Einheit über einen eigenen Zugang verfügt. Der Dachboden kann nach den persönlichen Wünschen ausgebaut werden und bietet damit zusätzliche Wohnmöglichkeiten.

Das großzügige Grundstück von 6300 m² lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und wird von einem liebevoll gestalteten Garten umrahmt.

Erbaut um 1900, erhielt das Haus in den Jahren 1990 und 2004 bedeutende Um- und Anbauten (Kernsanierung), sodass es sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Besondere Highlights sind die große Scheune mit ihren Eichenbalken, die Platz für Hobbys, zusätzlichen Stauraum und zwei Werkstätten bietet.

Zudem hat das kleine ehemals als Backhaus genutzte Gebäude jetzt seine Bestimmung als Fahrrad- und Abstellraum gefunden.

Eine neuartige Ölheizung, installiert im Jahr 2023, sorgt für eine behagliche Atmosphäre im gesamten Haus. Auch ohne Keller steht hier ausreichend Platz für all Ihre persönlichen Besitztümer zur Verfügung, was zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt.

Erleben Sie das Leben auf dem Land in seiner schönsten Form mit dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumimmobilie und deren reizvolle Umgebung persönlich vorzustellen. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht mit Ihrer Handynummer und einer E-Mail-Adresse, unter der wir Sie erreichen können. Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören und gemeinsam Ihren Traum vom Landleben zu verwirklichen!
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 315 m²
Grundstück
ca. 6300 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
775.000,00 €
Preis/m²
2.460,32 €
Provision
3,57 % vom Verkaufspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
155.21
Gültig bis
2035-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Wohnung Nr. 1Erdgeschoss1 Wohnzimmer mit Essecke1 Küche1 Tageslichtbad mit Wanne1 Hobbyraum1 Abstellraum1 Flur1 Terrasse,1 großer GartenWG 1 Obergeschoss:1 Tageslichtbad mit Dusche/Anschluss für Waschmaschine + Trockner1 Schlafzimmer mit Ankleide2 Kinderzimmer1 FlurWohnung Nr. 2Obergeschoss:Eingang Treppenhaus im EG1 Wohnzimmer mit Essecke1 Balkon am Wohnzimmer1 Küche1 Schlafzimmer1 Tageslichtbad mit Dusche1 Büro1 innenliegende Treppe zum EG1 HWR im EG1 Schlafzimmer im EG1 Flur und 2. Ausgang EGEinliegerwohnung:1 Diele1 Flur1 Wohnzimmer1 Küche1 Schlafzimmer1 Bad mit Dusche1 Gäste-WC1 Terrasse1 Hofanlage mit vielen Parkmöglichkeiten1 Doppelgarage1 Scheune mit versch. Räumen (Werkstatt usw.)1 Fahrradschuppen und Abstellraum

Lagebeschreibung

In einer idyllischen ländlichen Umgebung von Clarholz bildet dieses Anwesen den perfekten Rückzugsort für Familien und Berufstätige. Sparziergänge oder Freizeitaktivitäten - Sie können die Natur in vollen Zügen genießen!Umgeben von grünen Feldern profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ihnen schnelle Verbindungen nach Dortmund und Hannover über die A2 sowie nach Münster über die B64 und nach Lippstadt über die B55 ermöglicht.Zahlreiche Einkaufsgelegenheiten und Gesundheitsdienstleister sind im Ort vorhanden, was Ihren Alltag bemerkenswert erleichtert. Ob Supermärkte oder Apotheken, alles ist bequem mit dem Auto zu erreichen. Zudem bieten die nahegelegenen Städte Gütersloh, Oelde, Warendorf und Rheda-Wiedenbrück eine Vielfalt an kulturellen und sozialen Möglichkeiten, die das Leben hier noch lebendiger gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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