EFH mit Einliegerwohnung zu verkaufen - Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1999 gebaute Einfamilienhaus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von rund 173 m² viel Platz und Komfort. Die Hauptwohnung mit ca. 131 m² ist großzügig geschnitten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung - perfekt für Familien. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang (ca. 42 m²) eignet sich Ideal für Großeltern, als Büro oder zur Vermietung. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und viele Möglichkeiten - von Waschküche über Hobbyräume bis hin zur Werkstatt. Die moderne Gasbrennwertheizung wurde erst 2024 installiert - ein großer Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Zukunftssicherheit.

Raumaufteilung

Die Gesamtwohnfläche von ca. 173 m² teilt sich wie folgt auf. Raumaufteilung Hauptwohnung im Erdgeschoß 50 m² Wohnfläche: Wohn-Esszimmer Küche Gäste-WC Diele Überdachte Terrasse, Garten, Garage + Stellplatz vor der Garage 3 - Kellerräume, 1 Waschkeller Raumaufteilung Hauptwohnung im Obergeschoß 82 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer Bad Heizraum Flur Raumaufteilung Einliegerwohnung ca. 41 m² Wohnfläche im Erdgeschoss: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Bad Flur Terrasse, Garten, Stellplatz, separater Zugang zum Keller, 2 Kellerräume, 1 Waschkeller

Besichtigungstermine
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre ausführliche und bitte nur schriftliche Kontaktaufnahme mit näherer Information zu Ihrer Person und Lebenssituation. Bitte geben Sie auch ihre Adresse und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Vielen Dank.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend