Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotential

In zentraler Lage von Möhler, einem Stadtteil von Herzebrock-Clarholz, präsentiert sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus auf großzügigem Grundstück mit eigenen Parkflächen. Die Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe in attraktiver Kombination und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Unternehmer oder Mehrgenerationenkonzepte. Das Wohnhaus umfasst eine Hauptwohnung sowie eine separate Einliegerwohnung. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte - ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption oder zur vollständigen Kapitalanlage. Der gewerbliche Teil beherbergt eine etablierte Bäckereifläche mit großzügigen Verkaufs- und Lagerflächen. Die umfangreichen Nebenräume bieten viel Stauraum und eröffnen Perspektiven für alternative Gewerbenutzungen - ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Umnutzung nach individueller Planung. Mehrere Garagen sowie zusätzliche Stellplätze auf dem eigenen Grundstück sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner, Kunden und Mitarbeiter. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren nicht umfassend modernisiert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt jedoch das Potenzial: Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und nachhaltigen Mehrwert zu schaffen. Ein Objekt mit Substanz, Fläche und Perspektive - ideal für Investoren oder Unternehmer mit Vision.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen