Moderne projektierte Doppelhaushälfte mit individueller Gestaltung in Herzogenaurach

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
91074 Herzogenaurach - Herzogenaurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2615D9EDD59C

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Objektbeschreibung

Diese projektierte Doppelhaushälfte in Herzogenaurach vereint zeitgemäßes Design mit der Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einzubringen. Das Haus bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 150,51 m², verteilt auf zwei Ebenen. Es stehen drei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Bad und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das 400 m² umfassende Grundstück bietet viel Raum für Ihre Familie und Ihre Freizeitinteressen. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und schafft dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit dem allkauf Baukonzept können Sie aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses teilhaben und profitieren von einer hohen Qualität und Anpassungsfähigkeit. Die Realisierung erfolgt mit hochwertigen Materialien und aktueller Technik - optimal für Bauherren, die Wert auf Individualität und Flexibilität legen.

Sonstiges
allkauf garantiert Ihnen Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine verlässliche Fertigstellung. Mit einem allkauf Fertighaus umgehen Sie Unsicherheiten bei Lieferzeiten und Kosten. Das Dienstleistungspaket Active Time, das bereits im Preis enthalten ist, umfasst die professionelle Ausführung von Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie flexibel den Trockenbau eigenständig gestalten. Zu jedem allkauf Haus zählen: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Inklusive Bodenbeläge und Tapeten - Durchführung einer Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Komplette Haustechnik mit Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Enthaltene Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen inklusive - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete samt Materialien und Werkzeugen - Persönliche Beratung durch einen Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dach in 2-3 Tagen - Lieferung zum bestätigten Montagetermin - Fortschrittliche Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Gestaltung der Grundrisse - Große Auswahl an Hausserien und -typen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Optionen beim Innenausbau - Individuelle Planung der Grundrisse möglich - Hochwertige Materialien und Fertigung - Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Experten während des gesamten Hausbaus Mit allkauf erhalten Sie ein modernes Ausbauhaus, das sich durch Qualität, Flexibilität und eine sichere Planung auszeichnet. Dank kurzer Lieferzeiten, umfassender Inklusivleistungen und fachkundiger Betreuung wird Ihr Traumhaus mit allkauf individuell und zuverlässig Wirklichkeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
4.569,54 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit einer umfassenden und hochwertigen Ausstattung:

- Dreifach verglaste Fenster sowie Aluminiumrollläden für eine optimale Wärmedämmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne Heiztechnik
- Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sind inklusive
- Fortschrittliche Haustechnik mit Rohrleitungen und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Lieferumfang enthalten
- Großzügige Raumhöhen von 2,75 m für mehr Wohnkomfort
- Dämm- und Beplankungspaket sorgt für ausgezeichnete Isolierung
- Persönlicher Ausbauberater und ausführliche Ausbauanleitungen unterstützen Sie beim Innenausbau

Das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Active Time für engagierte Bauherren bietet Ihnen: allkauf übernimmt Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie sich um den Trockenbau kümmern - so profitieren Sie von professioneller Unterstützung und eigener Mitwirkung.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in Herzogenaurach, einem beliebten und familienorientierten Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie genießen eine gute Verkehrsanbindung sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitangebote, darunter Parks, Sportstätten und ein vielfältiges kulturelles Angebot, was ein angenehmes Wohnen für Sie und Ihre Familie ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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