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Ein Zuhause voller Möglichkeiten und Charme

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
794.102 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
794.102 €
Grundstück
ca. 350 m²
91074 Herzogenaurach - Herzogenaurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264WPFQRAXPD

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Objektbeschreibung

Willkommen in deinem zukünftigen Einfamilienhaus im Landhausstil mit Walmdach. Die Fassadenaufdopplung sorgt für eine ansprechende Ästhetik. Der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss gibt dir einen vergrößerten Wohnraum und damit ganz viel Gestaltungsfreiheit. Außerdem geht er in die Eingangsüberdachung über, sodass du immer vor Regen geschützt dein Zuhause betreten kannst. Bei LivingHaus hast du die Möglichkeit, dein Traumhaus ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Das bedeutet für dich nicht nur eine hohe Flexibilität in der Planung, sondern auch eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Zuhause zu einem ganz besonderen Ort machen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird genau auf deinen Grundriss angepasst. Sie kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Alles perfekt auf dein Zuhause abgestimmt. Und das Beste: Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Mit der Living Haus Bau-App behältst du immer den Überblick über dein Bauprojekt. Von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung - alles ist digital und einfach zugänglich. Perfekt, um stressfrei zu bauen! Das I-KON-System kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt an deine Bedürfnisse angepasst. Finanziere dein Traumhaus mit exklusiven Vorteilen: Erhalte 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz und profitiere von staatlichen Förderprogrammen. Dein Haus kommt mit einer hochwertigen Grundausstattung - moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert! Werde zum Profi in deinem eigenen Zuhause! In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und Profi-Unterstützung. Living Haus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird.

Sonstiges
Das Haus wird nach individuellen Wünschen gebaut. Das Grundstück ist im Preis angerechnet, wird aber vom Bauherren erworben.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
794.102,00 €
Preis/m²
6.352,82 €
Provision
Beim Erwerb des Grundstückes ist eine Provision an den Vermittler möglich.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges Zuhause erwartet dich mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungen:

- Hochwertige Traumküche, individuell angepasst an deinen Grundriss und ausgestattet mit modernster Technik.
- Living Haus Bau-Cockpit für eine einfache und digitale Verwaltung deines Bauprojekts.
- I-KON-System für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen.
- Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinssätzen.
- Das Zuhause-Paket mit moderner Grundausstattung: stilvolle Böden, edle Türen und Sanitäranlagen.
- DIY-Ausbau-Coaching, das dir zeigt, wie du den Innenausbau selbst meisterst mit Unterstützung von Experten.

All das macht dein Fertighaus zu einem echten Unikat, ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen.

Lagebeschreibung

Herzogenaurach ist eine charmante Stadt, die dir und deiner Familie alles bietet, was ihr für ein erfülltes Leben benötigt. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Zirndorf hat einen sehr guten Ruf und die weiterführenden Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Kindergärten sind in der Stadt reichlich vorhanden, was besonders für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist.

Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung, darunter REWE und Lidl, die alles für den täglichen Bedarf anbieten. Auch kleinere Fachgeschäfte und Restaurants findest du in der Stadt - ideal für einen gemütlichen Nachmittag.

Zirndorf bietet auch eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen und einer Apotheke in der Nähe. Freizeitangebote sind zahlreich: Ob der nahegelegene Herzogenauracher Wald zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen einlädt oder ob du die Freizeitanlagen wie das Freibad oder Sportvereine für Kinder und Jugendliche nutzt - hier ist für jeden etwas dabei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Zirndorf ist an die Buslinien angebunden, die direkt nach Nürnberg und in die Umgebung führen. Die Autobahn A6 ist ebenfalls schnell erreichbar, was Pendlern den Weg zur Arbeit erleichtert.

Insgesamt ist Zirndorf ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine harmonische Kombination aus städtischem Leben und Natur suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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