Herzogenaurach-Niederndorf: Viel Platz für die Familie auf 780 m² Grundstück

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
939.900 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
939.900 €
Grundstück
ca. 780 m²
91074 Herzogenaurach - Niederndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268QW3VUDSZZ

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Herzogenaurach-Niederndorf: Im Bereich der Frauenauracher Straße wartet ein rechteckiges Grundstück mit rund 780 m² auf Sie. Darauf planen wir das OKAL Design 12 - ein Einfamilienhaus mit klassischem Grundriss, ca. 143 m² Wohnfläche und viel Raum für die ganze Familie. Helle Wohnräume, ein durchdachtes Raumkonzept und ein großer Garten zum Spielen, Gärtnern und Entspannen machen das Haus zu einem Ort zum Ankommen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die großen Arbeitgeber in Herzogenaurach sind schnell erreicht, Erlangen und Nürnberg liegen ganz in der Nähe. Sie bauen in bewährter OKAL-Qualität und mit 15 Monaten Festpreisgarantie. Wir beraten Sie gern persönlich - rufen Sie uns an!

Sonstiges
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt

Stichworte
Nutzfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
939.900,00 €
Preis/m²
6.572,73 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert.
Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten.

Alle OKAL Häuser übertreffen die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten. Und jedes unserer Häuser hat bereits eine umfassende Ausstattung, in der schon viele Extras im Hauspreis enthalten sind.

- Architektenleistung inkl. Bauantragserstellung, Statik-/ und Wärmeschutzberechnung
- Bodengutachten
- Bodenplatte inkl. Sockeldämmung
- 2,80 m Raumhöhe
- Innentüren inkl. Zargen
- Sanitärobjekte
- Frischluftwärmetechnik PROXON
- Dämm- und Beplankungspaket
- Heizungsanlage und Elektropak
- Haustechnik inkl. Rohrleistungen
- Echtholztreppe
- Bauherren Sicherheitspaket
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische ALUMINIUM- Rollläden
- Blower-Door-Test
- KfW-Effizienzhaus 55
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe Einzugsfertig)

Die auf den Bildern gezeigten Inneneinrichtungen sind Beispiele. Die Innenausstattung legen Sie individuell in der Bemusterung (Bemusterungszentrum) fest.
Faire Zahlungsbedingungen: KEINE Anzahlungen - Zahlen erst nach erbrachter Leistung!

Lagebeschreibung

Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch.

Das genannte Grundstück bietet eine attraktive Baumöglichkeit und kann direkt beim Eigentümer erworben werden. Der Grundstückspreis ist im ausgewiesenen Gesamtpreis bereits enthalten - es fallen nur noch die üblichen Kaufnebenkosten an.
Bereits ein eigenes Grundstück? Gerne kalkuliere ich darauf Ihr persönliches Traumhaus.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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