Ihr individuelles Einfamilienhaus-Projekt in Niederndorf - maßgeschneidert für Ihre Familie

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
654.639 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
654.639 €
Grundstück
ca. 590 m²
91074 Herzogenaurach - Niederndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KPP9ANDBMZ

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Objektbeschreibung

Realisieren Sie Ihr eigenes Einfamilienhaus in Niederndorf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen: Auf 133,70 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 590 m² entstehen vier Räume, die optimal auf Ihre Ansprüche zugeschnitten werden können. Das zweistöckige Haus enthält drei behagliche Schlafzimmer, ein großzügiges Familienbad sowie ein separates WC für Gäste und schafft so ausreichend Platz für Ihr Familienleben. Durch die Bauweise nach KfW55-Standard erhalten Sie ein aktuelles Wohnkonzept in einer gefragten Lage von Niederndorf. Mit dem anpassungsfähigen Hauskonzept von allkauf können Sie Ihr Traumhaus flexibel nach Ihren Vorgaben umsetzen. Innovative Technik, die etablierte Holzrahmenbauweise sowie eine durchdachte Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und praktische Alltagstauglichkeit.

Sonstiges
allkauf steht für Zuverlässigkeit, kurze Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Wunschhauses. Profitieren Sie von einer sicheren Planung mit festgelegten Preisen, verbindlichen Lieferterminen und einer Fertigstellungsgarantie. Unsere vielseitigen Dienstleistungspakete lassen Ihnen Wahlfreiheit: Das Paket Active Time beinhaltet Estricharbeiten sowie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, den Trockenbau können Sie eigenständig ausführen. Folgende Leistungen sind bei jedem Haus enthalten: - Architektenservice - Bausicherheitspaket - Komplettinstallation für Heizung und Elektrik - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppe - Verschiedene Bodenbeläge sowie Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - 2,75 m Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Komplette Haustechnik inkl. aller Leitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Sanitäreinrichtung - Innentüren mit Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit allen Materialien und Werkzeugen - Persönliche Ausbau-Beratung - 15 Monate Preisbindung - Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen - Verlässliche Liefertermine - Moderne Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Individuelle Planung des Grundrisses - Vielfältige Auswahl an Hausserien und Haustypen Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Bauzeit circa 14 Wochen - Planungssicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibler Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen - Individuelle Grundrissgestaltung - Vielfältige Auswahl hochwertiger Materialien - Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Fachleute Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf entdecken Sie das passende Hauskonzept. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr individuelles allkauf Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
654.639,00 €
Preis/m²
4.885,37 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Gebäude wird in moderner Holzrahmenkonstruktion ausgeführt und bietet dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe von 2,75 m erzeugt ein großzügiges, offenes Wohnambiente. Zur Ausstattung zählen außerdem eine Massivholztreppe, verschiedene Bodenbeläge, Tapeten, qualitative Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen und Fliesen. Das Dämm- und Beplankungspaket unterstützt die Energieeigenschaften des Hauses. Die komplette Haustechnik samt aller Rohrleitungen ist bereits vorinstalliert; zusätzlich findet eine Blower-Door-Prüfung statt. Im Dienstleistungspaket Active Time sind Estrichverlegung sowie Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten enthalten. Den Trockenbau im Innenbereich übernehmen Sie selbst - eine attraktive Möglichkeit für handwerklich versierte Bauherren und zur Reduzierung der Gesamtkosten.

Lagebeschreibung

Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Grundstücksvermittlung im klassischen Sinne anbieten. Stattdessen bieten wir Ihnen einen kostenlosen Grundstücksservice an, der Sie aktiv bei der Grundstückssuche unterstützt. Wir sind kein Makler, sondern Ihr Partner, der regelmäßig aktuelle Grundstücksangebote für Sie bereithält und diese entsprechend Ihrer Vorstellungen und Ihres Budgets weiterleitet. So haben Sie die Freiheit, in aller Ruhe das für Sie perfekte Grundstück auszuwählen. Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Gespräch, um mehr über unseren Grundstücksservice zu erfahren. Wir stehen Ihnen mit Sachkenntnis und Erfahrung zur Seite, um Ihr Wunschgrundstück zu finden.

Bitte beachten Sie, dass die Baunebenkosten in diesem Angebot nicht enthalten sind. Wir kalkulieren diese mit durchschnittlich etwa 40.000 bis 50.000 Euro.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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