Individuelle Stadtvilla in Herzogenaurach - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.120.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.120.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
91074 Herzogenaurach - Herzogenaurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RS32VLCYBL

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Objektbeschreibung

Diese elegante Stadtvilla in Herzogenaurach wird nach Ihren persönlichen Vorgaben projektiert und realisiert. Auf zwei Ebenen verteilt sich eine Wohnfläche von 166,69 m², die Ihnen 4,0 Zimmer bietet - inklusive drei behaglicher Schlafzimmer, einem zeitgemäßen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Das großzügige Grundstück mit 800 m² schafft reichlich Platz für Freizeit und Entspannung. Das Haus erfüllt die KfW55-Anforderungen und bietet somit nachweisbare energetische Vorteile. Mit dem durchdachten Baukonzept von allkauf erhalten Sie größtmögliche Gestaltungsfreiheit. Von der Planung des Grundrisses bis zur gewünschten Ausstattung wird auf Ihre Wünsche eingegangen - unterstützt durch professionelle Beratung und zuverlässige Umsetzung. So entsteht ein Zuhause, das Ihren Ansprüchen und Ihrem Alltag gerecht wird.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und zugesicherte Fertigstellung. Bei allkauf profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, wodurch Sie optimal planen können. Unsere Dienstleistungspakete - wie das inklusive Free Time Paket für besonders beschäftigte Bauherren - unterstützen Sie flexibel beim Hausbau. Bei diesem Angebot übernimmt allkauf für Sie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. Zu allen Häusern erhalten Sie: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inkl. Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Moderne Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Zahlreiche Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche und verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeuge - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigstellung inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefertermin-Garantie - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Vielfältige Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Zuverlässige Planung mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich - Flexible Grundrissplanung - Hochwertige Materialien und Fertigung - Holzrahmenbauweise für modernes Bauen - Betreuung durch erfahrene Fachkräfte allkauf bietet Ihnen ein modernes Fertighaus mit kurzer Lieferzeit und flexiblem Ausbaukonzept. Genießen Sie ausgezeichnete Qualität, umfangreiche Unterstützung und maximale Freiheit bei der Realisierung Ihres Traumhauses. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr allkauf Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.120.000,00 €
Preis/m²
6.706,59 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Ihr neues Haus überzeugt durch erstklassige bauliche und technische Merkmale: Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine stilvolle Echtholztreppe sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für eine angenehme Wärmeversorgung. Die zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Lichte Deckenhöhen von 2,75 m vermitteln ein großzügiges Ambiente. Weitere Ausstattungspunkte sind hochwertige Fußböden, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und moderne Sanitärobjekte. Das Haus wird in robuster Holzrahmenbauweise gebaut und bietet eine fortschrittliche, auf den aktuellen Stand gebrachte Wand- und Gebäudetechnik.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Herzogenaurach, einer lebendigen Gemeinde mit umfassender Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind leicht erreichbar. Die Nähe zu Freizeitangeboten wie Parks, Sportanlagen und kulturellen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte und zu den Autobahnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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