Doppelhaushälfte mit individueller Gestaltung in Niederndorf

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.349 €
Grundstück
ca. 279 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.349 €
Grundstück
ca. 279 m²
91074 Herzogenaurach - Niederndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SN6J16EARK

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Objektbeschreibung

In Niederndorf wird eine Doppelhaushälfte mit etwa 123,83 m² Wohnfläche realisiert, die auf vier Zimmer verteilt ist und sich durch flexible Planung auszeichnet. Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf Gestaltungsspielraum und Raum legen. Das 279 m² große Grundstück eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und so Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC - ideal für einen bequemen Alltag. Ihr neues Haus wird exakt nach Ihren Wünschen geplant und kann bei Bedarf an verschiedene Lebenssituationen angepasst werden. Mit der Bauweise nach KfW 55 Standard profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Das kluge Raumkonzept in Kombination mit moderner Haustechnik sorgt für ein Wohngefühl, das auf die Zukunft zugeschnitten ist.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von höchster Sicherheit, garantierten Lieferzeiten und einer gesicherten Fertigstellung Ihres Wunschhauses. Ein allkauf Fertighaus steht für transparente Abläufe und verlässliche Preise, abgesichert durch umfassende Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Unsere Servicepakete sind auf Ihre Anforderungen zugeschnitten: Das Active Time Paket bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen, während Fachunternehmen den Estrich sowie Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten übernehmen; den Trockenbau führen Sie eigenhändig aus - inklusive professioneller Anleitung und Beratung. Zum Standard eines allkauf Hauses gehören: Architektenleistungen umfassende Sicherheitsmaßnahmen während der Bauphase moderne Heizungs- und Elektropakete dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppen Bodenbeläge Tapeten Innentüren Fliesen kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage detaillierte Ausbauanleitungen persönliche Ausbauberatung Zugang zur Ausbau-Akademie Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: Lieferzeiten im Durchschnitt bei ca. 14 Wochen hohe Planungssicherheit durch garantierte Festpreise und feste Liefertermine individuelle Gestaltung des Grundrisses Holzrahmenbauweise Begleitung durch erfahrene Profis allkauf verwirklicht Ihr Eigenheim - ob Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus oder Bungalow - mit Qualität, Anpassungsfähigkeit und attraktiven Konditionen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 279 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.349,00 €
Preis/m²
3.865,72 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung überzeugt mit zeitgemäßen, hochwertigen Elementen: Das Haus entsteht in Holzrahmenbauweise, ist mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Deckenhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen Großzügigkeit. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Echtholztreppen, geschmackvolle Bodenbeläge, Tapeten, Türblätter mit Zargen, moderne Fliesen sowie eine durchdachte Sanitärausstattung. Im Active Time Paket werden Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen von Fachbetrieben übernommen, während Sie sich beim Trockenbau aktiv einbringen können - unterstützt durch detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung.

Lagebeschreibung

Wir bitten um Verständnis, dass direkte Grundstücksgespräche nicht möglich sind. Stattdessen bieten wir Ihnen einen kostenfreien Grundstücksservice, der Sie bei der Suche nach dem passenden Bauplatz kompetent unterstützt. Als Ihr Partner halten wir stets aktuelle Grundstücksangebote bereit und vermitteln diese entsprechend Ihrer Vorgaben und Ihres Budgets. So können Sie in aller Ruhe das Grundstück auswählen, das zu Ihrem Vorhaben passt. Kontaktieren Sie uns gern für eine individuelle Beratung zu unserem Grundstücksservice. Mit unserer Erfahrung und unserem Fachwissen finden wir gemeinsam den richtigen Bauplatz für Ihr Haus.

Beachten Sie bitte, dass die Baunebenkosten im Angebot nicht enthalten sind. Wir kalkulieren diese Zusatzkosten mit etwa 40-50TEUR.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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