Ihr Traumhaus in Niederndorf - Individuell geplant und flexibel gestaltet

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
651.639 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
651.639 €
Grundstück
ca. 590 m²
91074 Herzogenaurach - Niederndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SRHLDUUWC1

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Objektbeschreibung

Gestalten Sie Ihr persönliches Einfamilienhaus-Projekt in Niederndorf ganz nach Ihren Vorstellungen: Auf einer Wohnfläche von 133,70 m² und einem 590 m² großen Grundstück entstehen vier Zimmer, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Das zweigeschossige Haus bietet drei gemütliche Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer sowie ein separates Gästebad und schafft somit viel Raum für Ihr Familienleben. Der KfW55-Standard garantiert ein zeitgemäßes Wohnkonzept in gefragter Lage von Niederndorf. Mit dem flexiblen Baukonzept von allkauf können Sie Ihr Wunschhaus exakt nach Ihren Vorstellungen realisieren. Modernste Technik, die bewährte Holzrahmenbauweise und eine durchdachte Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.

Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit, kurze Lieferzeiten sowie eine gesicherte Fertigstellung Ihres Bauprojekts. Sie profitieren von einer sicheren Planung mit Preisbindung, festen Lieferterminen und einer Fertigstellungsgarantie. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete bieten Ihnen Freiräume: Das Paket Active Time umfasst Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten, während Sie den Trockenbau in Eigenregie ausführen können. Im Lieferumfang jedes Hauses enthalten sind: - Architektenleistungen - Bausicherheitspaket - Komplettinstallationen für Heizung und Elektro - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppe - Verschiedene Bodenbeläge und Tapeten - Durchführung der Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Komplett installierte Haustechnik inklusive aller Leitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Sanitärausstattung - Innentüren mit Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen - Persönliche Ausbauberatung - 15 Monate Preisbindung - Rohbau mit Dach in nur 2-3 Tagen - Verlässliche Liefertermine - Zeitgemäße Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Individuelle Grundrissplanung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von etwa 14 Wochen - Sicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Innenausbau flexibel nach Ihren Wünschen - Individuelle Grundrissgestaltung - Auswahl an hochwertigen Materialien - Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Experten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie das passende Hauskonzept. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr maßgeschneidertes allkauf Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
651.639,00 €
Preis/m²
4.862,98 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Haus wird in fortschrittlicher Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein offenes und luftiges Wohngefühl. Weitere Ausstattungsdetails umfassen eine Echtholztreppe, diverse Bodenbeläge, Tapeten, hochwertige Sanitärausstattung, Innentüren mit Zargen sowie Fliesen. Das Dämm- und Beplankungspaket unterstützt die energetischen Eigenschaften. Die Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen ist bereits installiert; zudem wird eine Blower-Door-Prüfung durchgeführt. Im Dienstleistungspaket Active Time sind Estricharbeiten sowie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen enthalten. Den Innenausbau im Trockenbau übernehmen Sie selbst - ideal für handwerklich Interessierte und zur Reduzierung der Kosten.

Lagebeschreibung

Wir bitten um Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksgespräche führen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen umfassenden, kostenfreien Grundstücksservice an, der Ihnen bei der Suche nach dem passenden Bauplatz kompetent zur Seite steht. Wir sind keine kein Immobilienmakler, sondern als unterstützender Partner halten wir stets aktuelle Grundstücksangebote bereit und leiten diese entsprechend Ihrer individuellen Wünsche und Ihres Budgets an Sie weiter. So können Sie in Ruhe das optimale Grundstück für Ihr Vorhaben auswählen. Kontaktieren Sie uns gern für ein persönliches Gespräch, um mehr über unseren Grundstücksservice zu erfahren. Wir helfen Ihnen mit Fachwissen und Erfahrung dabei, das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden.

Bitte beachten Sie, dass bei dem Angebotenen Objekt keine Baunebenkosten inkludiert sind. Wir setzen diese Kostennote mit durchschnittlich ca. 40-50TEUR an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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