Ihr individuelles Traumhaus in Niederndorf - Komfort und Flexibilität für Ihre Familie

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
582.989 €
Grundstück
ca. 478 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
582.989 €
Grundstück
ca. 478 m²
91074 Herzogenaurach - Niederndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZNG2TN9TPC

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen projektiert wird, bietet Ihnen auf 163,45 m² Wohnfläche und fünf Zimmern vielfältige Möglichkeiten, Ihr persönliches Zuhause zu gestalten. Auf einem 478 m² großen Grundstück entsteht auf zwei Ebenen ein Wohnraum, der mit vier Schlafräumen, einem modernen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC besonders Familien oder Paaren viel Platz und Komfort bietet. Die Bauweise entspricht dem KfW55-Standard, der für einen reduzierten Energiebedarf sorgt und ein angenehmes Wohnumfeld schafft.

Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit, kurze Lieferzeiten und eine gesicherte Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Sie profitieren von festen Preisen, termingerechter Lieferung und der Sicherheit, dass Ihr Hausbau planbar und stressfrei verläuft. Das Active Time Paket unterstützt Bauherren, die den Innenausbau teilweise selbst übernehmen möchten - professionelle Gewerke wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro sind inklusive, während Sie mit Unterstützung den weiteren Ausbau gestalten. Zu jedem allkauf Haus gehören Architektenleistungen, ein umfangreiches Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Massivholztreppe, Wand- und Bodenbeläge, Luftdichtheitsprüfung, Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Leitungen, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, moderne Badausstattung, Türen, Zargen, Fliesen, Steckdosen, Ausbauhausqualität in Holzrahmenbauweise, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Material und Werkzeug, persönliche Ausbauberatung, Festpreisgarantie für 15 Monate, Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen, verbindliche Liefer- und Montagetermin, moderne Gebäude- und Wandtechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, frei wählbare Grundrisse, verschiedene Hausserien und Typen sowie viele weitere Leistungen. Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus umfassen sehr kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, planbare Sicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, höchste Flexibilität beim Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, die Verwendung von Qualitätsmaterialien und fachgerechte Verarbeitung sowie Betreuung durch erfahrene Experten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin für Ihr persönliches allkauf Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 478 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
582.989,00 €
Preis/m²
3.576,62 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter:
- Holzrahmenbauweise
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem
- Massivholztreppe im Innenbereich
- Dämm- und Beplankungspaket zur Verbesserung der Energieeinsparung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Sanitärinstallation, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Persönliche Beratung und umfassende Ausbauanleitungen
- Active Time Dienstleistungspaket mit Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro bereits enthalten

Lagebeschreibung

Wir bitten um Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksgespräche führen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen umfassenden, kostenfreien Grundstücksservice an, der Ihnen bei der Suche nach dem passenden Bauplatz kompetent zur Seite steht. Wir sind keine kein Immobilienmakler, sondern als unterstützender Partner halten wir stets aktuelle Grundstücksangebote bereit und leiten diese entsprechend Ihrer individuellen Wünsche und Ihres Budgets an Sie weiter. So können Sie in Ruhe das optimale Grundstück für Ihr Vorhaben auswählen. Kontaktieren Sie uns gern für ein persönliches Gespräch, um mehr über unseren Grundstücksservice zu erfahren. Wir helfen Ihnen mit Fachwissen und Erfahrung dabei, das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden.

Bitte beachten Sie, dass bei dem Angebotenen Objekt keine Baunebenkosten inkludiert sind. Wir setzen diese Kostennote mit durchschnittlich ca. 40-50TEUR an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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