Ihr Traumhaus in Herzogenrath-Kohlscheid - Individuell geplant und energieeffizient!

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.310 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.310 €
Grundstück
ca. 480 m²
52134 Herzogenrath - Kohlscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263TF7DZMK1C

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses individuell geplante Fertighaus mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 115.00 m² wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Auf einem 480.00 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die moderne Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern ist auch umweltfreundlich und energieeffizient. Die Heizungsart entspricht dem Niedrigenergie-Standard, wodurch Sie auch langfristig von geringen Energiekosten profitieren können.

Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Allkauf, das sind wir!! - http://www.allkauf.de Home 02 im Detail!! - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-2 Besuchen Sie uns auf Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Besuchen Sie und auf Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Besuchen Sie und auf LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
456.310,00 €
Preis/m²
3.967,91 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
- 4.0 Zimmer, 115.00 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie Gäste-WC
- Energieeffiziente Wärmepumpe für nachhaltige Beheizung
- Niedrigenergie-Standard für langfristige Kosteneinsparungen
- Hochwertige Materialien und Ausstattung
- Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket und Heizungsanlagen-Paket inklusive
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Innentüren, Zargen und Fliesen nach Wahl
- Persönlicher Ausbauberater für individuelle Unterstützung
- Fertigstellungsgarantie für hohe Planungssicherheit

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Lage von Herzogenrath-Kohlscheid. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Sie schnell in der Natur und können Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Parks und Wäldern nutzen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ermöglicht Ihnen eine bequeme Anreise zu den umliegenden Städten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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