Seltene Gelegenheit: Freistehendes Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück mit Neubaupotenzial

Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohn- oder Neubauvorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 988 m² gelegen, verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende Kernsanierung oder eine Neubebauung (baurechtliche Prüfung notwendig). Das Bestandsgebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich insbesondere für handwerklich versierte Eigennutzer, Projektentwickler oder Investoren, die den vorhandenen Bestand modernisieren oder die attraktive Grundstücksgröße für ein neues Bauvorhaben nutzen möchten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in ein Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, das über einen direkten Durchgang mit der Küche verbunden ist. Von der Küche aus erreichen Sie sowohl das Badezimmer als auch den Garten. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten lassen. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 988 m². Der weitläufige Außenbereich bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Objekt ermöglicht Ihnen die seltene Gelegenheit eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Sonstiges
Die Informationen zur Immobilie und jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten. Visualisierungshinweis: Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und dienen ausschließlich als unverbindlicher Visualisierungsvorschlag für mögliche Gestaltungs- oder Einrichtungsideen. Die Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand und der tatsächlichen Ausstattung des Objekts abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die realen Gegebenheiten vor Ort. Eine Zusicherung bestimmter Eigenschaften wird hierdurch nicht begründet.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m²