Mit VIVAWEST ins Eigenheim

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 474 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 474 m²
52134 Herzogenrath - Merkstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26487C1SMQYB

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Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus bietet auf ca. 80 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1949 errichtete, bereits leerstehende Objekt verfügt über 5,5 Zimmer und eignet sich ideal für Selbstnutzer. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur angrenzenden Küche sowie ein Badezimmer und Abstellflächen. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafräume, und der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche. Durch unseren virtuellen Rundgang bekommen Sie bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Raumaufteilung. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie Ihr potenzielles Zuhause. Den Rundgang erreichen Sie unter folgendem Link: https://www.vivawest.de/rundgang/tpTT Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2682-1 in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Anfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Bei uns erwerben Sie provisionsfrei! Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Raumansichten sind teilweise KI-generiert und dienen der visuellen Darstellung. Sie stellen nicht den aktuellen Zustand des Objektes dar.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 474 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
1886.08 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
648
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-04-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Objekt ist in einem altersgemäßen Zustand und renovierungsbedürftig, beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Herzogenrath und überzeugt durch ihre ruhige, dennoch gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt Aachen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bieten umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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