Ihr Traum vom Eigenheim - Individuelle Doppelhaushälfte in Herzogenrath projektiert und flexibel gestaltbar

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.600 €
Grundstück
ca. 362 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.600 €
Grundstück
ca. 362 m²
52134 Herzogenrath - Merkstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266BQQUILTXC

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Herzogenrath bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 127,49 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auf einem 362 m² großen Grundstück können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen - denn dieses Haus wird individuell nach Ihren Vorgaben gefertigt. Die Bauweise entspricht dem KfW55-Standard und kombiniert moderne Technik mit durchdachter Raumgestaltung.

Sonstiges
In Ihrem Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits enthalten. Dieses Paket beinhaltet, dass allkauf für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während Sie den Trockenbau selbst durchführen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Damit entfällt für Sie die Sorge, dass vereinbarte Termine nicht eingehalten werden oder Kosten unerwartet steigen. Mit allkauf erhalten Sie kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen und Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Die Eigenleistung wird sogar bei der Finanzierung anerkannt. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 362 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.600,00 €
Preis/m²
3.067,72 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus ist mit einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, was für angenehmes Wohnklima sorgt. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m. Zu den Bauelementen gehören ein Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Das Ausbauhaus wird mit Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren mit Zargen und Fliesen geliefert. Sanitärobjekte, Steckdosen und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind ebenfalls enthalten. Die Ausstattung wird durch ein Bau-Sicherheitspaket sowie eine Luftdichtigkeitsmessung ergänzt. Die Fertigung erfolgt in Holzrahmenbauweise mit nachwachsenden Rohstoffen, die eine hohe Materialqualität garantieren.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Wohngebiet von Herzogenrath, das eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ermöglicht. Damit verbunden sind kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und eine attraktive Umgebung für Familien und Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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