Familienidylle in Merkstein - Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Herzogenrath bietet ein attraktives Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf großzügige Außenflächen, praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Bereits vor dem Haus stehen Ihnen mindestens zwei bis drei Stellplätze zur Verfügung. Seitlich des Hauses befinden sich zudem zwei Garagen, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder weitere Gegenstände bieten. Der eigentliche Mittelpunkt des Grundstücks befindet sich hinter dem Haus: Hier erwartet Sie ein großzügiger Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ob zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden - die weitläufige Außenfläche schafft einen schönen privaten Rückzugsort. Der nach hinten ausgerichtete Wintergarten erweitert den Wohnbereich und ermöglicht einen besonders schönen Blick in den Garten. Gleichzeitig bietet er einen geschützten Platz, um die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich zu jeder Jahreszeit zu genießen. Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist durch seine zum Garten ausgerichteten Fenster angenehm hell und bietet einen direkten Bezug zum Außenbereich. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die zur Straßenseite gelegene Küche. Das Obergeschoss bietet weitere private und flexibel nutzbare Räume. Neben einem zusätzlichen Schlafzimmer stehen hier eine praktische Abstellkammer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Büro, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt. Zusätzliche Nutzfläche bietet der vorhandene Keller. Dieser schafft wertvollen Stauraum und ermöglicht eine praktische Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgegenständen, Werkzeugen und weiteren Dingen des täglichen Lebens.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen