EIN HAUS, DAS MIT GROSSEM PLATZANGEBOT ÜBERZEUGT

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
524.865 €
Grundstück
ca. 793 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
524.865 €
Grundstück
ca. 793 m²
52134 Herzogenrath - Straß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AY9UJEWJTB

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ, qualitätsorientiert, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 793 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
524.865,42 €
Preis/m²
2.806,77 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Bauqualität

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Herzogenrath. Die Stadt im nordrhein-westfälischen Städteregionsgebiet Aachen verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zur niederländischen Grenze. Durch die Lage im Dreiländereck sind zudem Aachen sowie die Niederlande und Belgien schnell erreichbar.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Herzogenrath und der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte, sorgen für eine gute Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleistungen.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen in Herzogenrath und den umliegenden Städten gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen innerhalb der Stadt sowie nach Aachen und in die benachbarten Gemeinden. Über die B57 sowie die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Felder, Wälder und verschiedene Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Wurmtals bietet zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten. Auch kulturelle und historische Ziele wie die Burg Rode sowie die nahegelegenen Städte Aachen und Kerkrade sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Die Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und der Nähe zu Aachen sowie den Niederlanden macht Herzogenrath zu einem vielseitigen Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Eigennutzer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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