Individuell geplantes Einfamilienhaus in Herzogenrath - Flexibilität und Qualität für Ihr Traumzuhause

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
429.109 €
Grundstück
ca. 664 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
429.109 €
Grundstück
ca. 664 m²
52134 Herzogenrath - Herzogenrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FX4FGSSGIA

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Herzogenrath bietet Ihnen mit 5.0 Zimmern auf 147,31 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 664 m² genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die 2 Etagen sind ideal auf Familienbedürfnisse abgestimmt und beherbergen 4 Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und der Niedrigenergie-Standard sorgen für ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis. Als besonderes Highlight können Sie bei der Planung und Ausstattung Ihre Wünsche und Vorstellungen vollständig einbringen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Sie zugeschnitten ist.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit der Festpreisgarantie und der Liefergarantie sind Sie vor unerwarteten Mehrkosten geschützt, während die Fertigstellungsgarantie Ihnen Planungssicherheit bietet. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten, sodass Sie beim Innenausbau Eigenleistungen erbringen können und dadurch Kosten sparen. allkauf bietet Ihnen flexible Ausbaukonzepte mit ausführlichen Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung durch erfahrene Hausbauprofis. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, flexible Innenausgestaltung, nachhaltige Holzrahmenbauweise und die Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus mit individueller Planung und hoher Qualität.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 664 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.109,00 €
Preis/m²
2.919,11 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als besonders umweltfreundliche und effiziente Heizlösung gilt. Diese Befeuerungsart gewährleistet nicht nur eine nachhaltige Wärmeversorgung, sondern auch eine deutliche Reduzierung der Energiekosten. Die Ausführung in Holzrahmenbauweise kombiniert mit dreifach verglasten Fenstern und Aluminiumrollläden garantiert beste Dämmwerte und eine hohe Energieeffizienz. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren mit Zargen, Fliesen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m. Das Haus wird mit einem umfassenden Heizungs- und Elektropaket geliefert und beinhaltet eine Luftdichtigkeitsmessung zur Sicherstellung der Qualität.

Lagebeschreibung

Herzogenrath bietet Ihnen eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist geprägt von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Naturnahe Erholungsgebiete und Sportvereine runden das Freizeitangebot ab und machen den Standort zu einer perfekten Wahl für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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