Zweifamilienhaus mit 158 m² Wohnfläche + Garten + Garage - in guter Lage von Kohlscheid (Herzogenrath) - derzeit an zwei Mieter vermietet

Das Zweifamilienhaus (Mittelhaus) wurde ca. 1913 auf einem 335 m² großen Grundstück in einer guten Lage in Kohlscheid (Herzogenrath) erbaut. Die Immobilie war viele Jahrzehnte im Familienbesitz und ist an zwei Mieter vermietet. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Hausflur mit Zugang zu den separaten Wohneinheiten und Keller EG: (Mieteinheit 1) - Wohnzimmer - Essbereich - Schlafzimmer - Wohnküche mit Einbauküche (Eigentum von Mietern) mit Ausgang auf Terrasse + Garten - Bad mit Wanne und WC - separates Gäste- WC Die Mieteinheit Nr. 1 ist seit dem 01.07.2021 für 500,- € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet. 1. OG (Mieteinheit Nr. 2) - Wohnküche - Wohnzimmer DG (Mieteinheit 2) - Wohnraum - Dachbodenzimmer - Bad mit Dusche und WC Die Mieteinheit Nr. 2 ist seit dem 01.01.2024 für 300,- € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet. Keller: - Waschküche - Kellerräume Aktuelle Flächenberechnung: Wohnfläche: EG ca. 73 m² inkl. Terrasse 1. OG ca. 50 m² DG ca. 35 m² = ca. 158 m² gesamte Wohnfläche Nutzfläche: Keller ca. 50 m² EG ca. 10 m² DG ca. 16 m² ca. 76 m² gesamte Nutzfläche zzgl. kleine Garage Darüber hinaus gibt es einen eingezäunten Garten sowie eine kleine Garage die von der Rückseite befahrbar ist.

Sonstiges:
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung