Individuelles Einfamilienhaus in Herzogenrath - Flexibilität und Qualität für Ihre Traumimmobilie

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.159 €
Grundstück
ca. 754 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.159 €
Grundstück
ca. 754 m²
52134 Herzogenrath - Herzogenrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q7QAHJ3M8H

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert errichtete Einfamilienhaus mit 4 Zimmern bietet Ihnen auf 125,30 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmtes Zuhause. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien und bietet zugleich Raum für individuelle Lebensentwürfe. Das großzügige Grundstück von 754 m² schafft eine angenehme Privatsphäre und Raum für Freizeitaktivitäten oder Gartenanlagen. Die gehobene Ausstattung und der durchdachte Grundriss sorgen für Wohnkomfort und eine behagliche Atmosphäre, die ganz Ihren Vorstellungen entspricht.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von einer Festpreisgarantie und einer Liefergarantie, die Ihnen Planungssicherheit gibt. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das im Preis bereits enthalten ist, übernehmen Sie eigenständig den Trockenbau und Estrich, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation für Sie übernimmt. Diese Kombination ermöglicht Ihnen eine erhebliche Kostenersparnis und flexible Eigenleistung. Zu allen Häusern gehört eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus, ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 754 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.159,00 €
Preis/m²
2.953,27 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Ihr neues Haus wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend arbeitet. Die Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung auf Niedrigenergie-Standard. Weiterhin umfasst die Ausstattung dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Das Ausbauhaus wird in moderner Holzrahmenbauweise gefertigt und bietet Ihnen dank detaillierter Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung maximale Flexibilität bei der Fertigstellung.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Herzogenrath, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, Parks und Sportangebote, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur schaffen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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