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PHI AACHEN - Rarität für Familien! 235 m² Wohnvergnügen mit Traumgarten & Doppelgarage in Merkstein!



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Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.500 €
Grundstück
ca. 724 m²
Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.500 €
Grundstück
ca. 724 m²
52134 Herzogenrath - Merkstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QT4FC4ZCA6

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-raritaet-fuer-familien-235-m2-wohnvergnuegen-mit-traumgarten-doppelgarage-in-merkstein/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 235,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1999 - Anbau EG 2020 - modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstück
ca. 724 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2998 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- ruhige und naturnahe Lage
- eindrucksvolle & freistehende Immobilie
- über 235 m² Wohnglück
- helle & großzügige Räume
- moderne Tageslichtbäder
- hochwertige Ausstattung
- gemütlicher Wintergarten
- schön angelegter Garten
- separate Einliegerwohnung
- Doppelgarage
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52134, Herzogenrath-Merkstein

In naturnaher und ruhiger Wohnlage von Herzogenrath gelegen, bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, Felder und ein hohes Maß an Wohnqualität aus.

Familien profitieren von einem sicheren und ruhigen Wohnumfeld sowie vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen lassen sich direkt vor der Haustür genießen.

Gleichzeitig sind die Zentren von Herzogenrath, Kohlscheid und Aachen mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Ruhe, Freiraum und Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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