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NEU***junges 3-Familienhaus mit 4 Garagen & 1 Stellplatz in Herzogenrath***NEU



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Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 521 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 521 m²
52134 Herzogenrath - Herzogenrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RMJY13UXPB

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein junges Dreifamilienhaus mit 4 Garagen und einem Stellplatz. Die Gesamtwohnfläche liegt bei 262 m² & die Grundstücksgröße liegt bei 521 m². Zur Zeit wird eine Nettomiete von 2.132,60 € / Monat erwirtschaftet. EG 90 m² = 611,60 € / Monat OG 90 m² = 611,00 € / Monat DG 78 m² = 515,00 € / Monat 3 Garagen = 210,00 € / Monat 1 Doppelgarage = 120,00 € / Monat 1 Stellplatz = 65,00 € / Monat Der Energieausweis liegt vor . 2017 wurde eine neue Ölbrennwerttherme eingebaut. Energieklasse D

Stichworte
vermietbare Fläche: 262,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 521 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.904,58 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.132,60 EUR
Provision
3.57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
2027-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Drei Wohnungen bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt ( WEG ).
* Wohnfläche von 262 m² plus große Terrassenflächen.
* vollunterkellert
* jeder Wohnung verfügt über einen offenen Kamin
* Ölbrennwertheizung von 2017
* Baujahr 1993
* 4 Garagen & ein Stellplatz
* voll verklinkert
* Schallschutzfenster ( Bahn nähe )
* Badezimmer mit Wanne , Dusche und Fenster
* jeder Wohnung hat ein Gäste WC.
* Wärmedämmung Dachgeschoß
* hochwertige Dacheindeckung ( Schiefer & Kupfer )
* gepflegter Gesamteindruck
* Waschküche und Trockenraum im Keller

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Herzogenrath Merkstein. Sehr gute Anbindung an die RB 20 in fußläufiger Nähe. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe,

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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