Gepflegtes Drei-Familienhaus in Heßdorf-OT Hesselberg

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Heßdorf-Hesselberg. Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre, eine attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung sowie eine 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit direktem Gartenzugang.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit bestehender Vermietung als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung aus dem Jahr 2023 inklusive Warmwasseraufbereitung.

Erdgeschoss / Hochparterre - 5-Zimmer-Wohnung - ca. 129 m²

Die großzügige Familienwohnung überzeugt durch helle Räume und einen durchdachten Grundriss.

Ausstattung und Raumaufteilung:

großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon,

Essbereich

Küche

drei Schlafzimmer

Tageslichtbad

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage

Dachgeschoss - 3-Zimmer-Wohnung - ca. 96 m²

großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon

Küche ebenfalls mit Zugang zum Westbalkon

zwei Schlafzimmer

Tageslichtbad:

Gäste-WC mit Dachflächenfenster und Waschmaschinenanschluss

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage

Untergeschoss - 2-Zimmer-Wohnung - ca. 76 m² - aktuell vermietet

Kaltmiete: 566,50 EUR monatlich

Direkter ebenerdiger Zugang zum Garten

großzügiges Wohnzimmer

Küche inkl. Einbauküche und Zugang zur Südterrasse

Schlafzimmer

Tageslichtbad

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage

Kellergeschoss und Nebenräume

Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen, je Wohnung ein Anschluss

Tankraum mit vier Kunststoff-Öltanks (ca. 8.000 Liter)

3 Kellerräume (jeweils einer pro Wohnung)

Abstellraum für Gartengeräte

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus großzügigen Wohnflächen, solider Ausstattung und langfristigem Nutzungspotenzial.

Die drei unterschiedlich geschnittenen Wohnungen sprechen verschiedene Mieter- und Käufergruppen an und machen die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder teilweisen Eigennutz interessant. Die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 sowie die vorhandenen Garagen und Außenflächen runden das Angebot ab.

Baujahr 1977
An- und Ausbau 1991
Modernisierung 2018 und 2023

Heizungsart
Ölzentralheizung

beziehbar
kurzfristig (UG = vermietet)
Verfügbar ab 2026-07-20T00:00:00Z