Mit unverbaubarem Panoramablick! Ländlicher Charme, gute Anbindung & Ausbaumöglichkeit

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in idyllischer Randlage von Hessisch-Lichtenau überzeugt mit einem weitläufigen Gartengrundstück, einem unverbaubarem Blick ins Grüne und beeindruckenden Sonnenuntergängen. Die einladende Diele begeistert bereits mit Travertinboden und geschwungener Holztreppe. Ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem wunderschönen Panoramawintergarten ist das Herzstück des Hauses, von welchem sich ein herrlicher Blick in die Natur ergibt. Ergänzt wird die Ausstattung auf der Erdgeschossebene durch eine Küche mit Einbaulösung, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne und einen hellen, terrassenseitigen Lichtflur. Im Dachgeschoss eröffnen sich in Form von Rohbaufläche(n) flexible Gestaltungsmöglichkeiten für zusätzliche Wohnräume. Einige Grundmauern, eine Loggia mit Südwest-Ausrichtung und eine wohnmäßig nutzbare Empore sind bereits vorhanden. Das Untergeschoss bietet neben klassischen Nutzflächen auch ein Tageslichtduschbad sowie vielseitig nutzbare Räume (z.B. Kleingewerbemöglichkeit) mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und in den Garten - ideal für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren und ihre individuellen Wohnideen realisieren möchten. DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN DER ERSTELLUNG.

Sonstiges
Hinweis: Die hier gezeigten Grundrisse basieren auf zum Haus vorhandenen Bestandsplänen und sind auf der Grundlage einer Begehung vor Ort aktualisiert worden. Sie verstehen sich als "Visualisierung" und sind nicht maßstabsgetreu. DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN DER ERSTELLUNG. HINWEIS: Die gezeigten Fotos wurden in Teilen aus Gründen der Privatsphäre mit Hilfe von KI digital optimiert.

Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden